Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Erstbezug nach Sanierung - Mehrgeschössige Gartenwohnung am Wilhelminenberg

1160 Wien; Nähe:

Der Wohn- und Essbereich
Der Wohn- und Essbereich aus einer zweiten Perspektive
Der Wohn- und Essbereich aus einer dritten Perspektive
Der Wohn- und Essbereich aus einer vierten Perspektive
Die Küche
Die Küche aus einer zweiten Perspektive
Die Küche aus einer dritten Perspektive
Die Loggia
Die Loggia aus einer zweiten Perspektive
Die Gästetoilette
Der Stiegenaufgang
Das erste Obergeschoss
Erstes Schlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Gartenansicht
Das Badezimmer
Das Souterrain
Das Souterrain
Das Souterrain
Das Souterrain
Der Wohnungseingang
Der Nachbarsgarten
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Karte
& Plan
Kaufpreis in € 690 Tsd.
Zimmer 3
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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Stanislaus Rohr
Mobil: +43 699 18853663

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
    • SimpleXMLElement Object ( [baujahr] => 1964 [letztemodernisierung] => 2026 [zustand] => vollsaniert [alter] => Neubau )
  • Objektnummer: 583460
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1964
  • Beziehbar: sofort
  • Nutzfläche: ca. 115,86 m2
  • Zimmer: 3
  • Gesamtfläche: 230,86 m2
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 7,87 m2)
  • Garten: 115,00 m2
  • Keller: 1 (ca. 35,85 m2)
  • Abstellraum: 2
  • Zustand: vollsaniert

Preisinformation

Kaufpreis: 690.000,00 €
Kaufpreis/m2: 9.873,77 €

Betriebskosten: 186,11 €
Heizkosten: 201,89 €
Reparaturrücklage: 160,73 €
Sonstiges: 28,33 €
Umsatzsteuer: 61,82 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nebenkostenübersicht

Provision: 24.840,00 € inkl. 20% USt.

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