ALFONSHOF Exklusiver Erstbezug: Penthouses in der Josefstadt
1080 Wien; Nähe: Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in geringer Entfernung.
Lageplan
Energieausweis
- HWB: B 39 kWh/m²a
- gültig bis: 27.11.2033
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583377
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 2026
- Stockwerk: 1. & 2. DG
- Beziehbar: sofort
- Wohnfläche: ca. 206,07 m2
- Zimmer: 5.5
- Bäder: 4
- WCs: 5
- Terrassen: 5 (ca. 134,94 m2)
- Keller: 1 (ca. 4,52 m2)
- Abstellraum: 2
- Zustand: Erstbezug
Preisinformation
Kaufpreis: 3.420.000,00 €
Betriebskosten: 392,00 €
Reparaturrücklage: 232,78 €
Liftkosten: 74,18 €
Umsatzsteuer: 46,62 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%