ALFONSHOF Exklusiver Erstbezug: Penthouses in der Josefstadt
1080 Wien; Nähe: Ausgezeichnete Lage in fußgängerfreundlicher Umgebung! Die Lerchenfelderstraße wird noch grüner und verkehrsberuhigt! Sämtliche Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem zu Fuß erledigt werden (Lerchenfelder Straße, Schottenfeldgasse, Neubaugasse etc.). Über die Straßenbahnlinie 46, welche über eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe verfügt, gelangt man bequem und innerhalb von wenigen Minuten auf den Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in geringer Entfernung.
Lageplan
Energieausweis
- HWB: B 39 kWh/m²a
- gültig bis: 27.11.2033
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583377
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 2026
- Stockwerk: 1. & 2. DG
- Beziehbar: sofort
- Wohnfläche: ca. 206,07 m2
- Zimmer: 5.5
- Bäder: 4
- WCs: 5
- Terrassen: 5 (ca. 134,94 m2)
- Keller: 1 (ca. 4,52 m2)
- Abstellraum: 2
- Zustand: Erstbezug
Preisinformation
Kaufpreis: 3.420.000,00 €
Betriebskosten: 400,33 €
Reparaturrücklage: 218,36 €
Liftkosten: 74,18 €
Umsatzsteuer: 47,45 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%