Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Möbliertes City-Apartment im Botschaftsvierte - mit Außenfläche !

1030 Wien; Nähe: Stadtpark, Modenapark, Wien Mitte

Eingangsbereich
Fläche in m2 48,68
Mietpreis in € 1.250,00
Zimmer 2

Wunschlos glücklich mieten  - In der High Class-Immobilie, vereinen sich sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens, die man sich als Mieter erträumt ! 

Die Ausstattung der im 4. Obergeschoß gelegenen Wohnung mit einer hübschen Freifläche lässt das Herz höher schlagen! Sie zeichnet sich unter anderem durch den Komfort der vollständigen Möblierung und der zur Verfügung stehenden Dinge des täglichen Lebens sowie durch die zentrale Lage aus. Und auch auf Nachhaltigkeit wird höchster Wert gelegt - eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und Kühldecken bieten höchsten Komfort.

Ein zusätzliches besonderes Highlight bietet der hauseigene Concierge-Service, dessen Kosten bereits in der Miete inkludiert sind. Beginnt man den Tag nicht etwas beschwingter, wenn der Concierge Ihnen beim Verlassen des Hauses einen schönen, erfolgreichen Tag wünscht? Und kann man sein Leben nicht etwas sorgenfreier genießen, wenn man weiß, dass etwaige Postsendungen im Haus in Empfang genommen werden und sie bereits zu Hause erwarten? Gönnen Sie sich das gewisse Extra !

Conciergeservice:

  • Post- & Paketservice
  • Sicherheitsservice: nur erwünschte Gäste dürfen das Haus betreten
  • Buchung der Räume im Haus: Meeting-, Kinderspielraum, Kinosaal

Ihr neues Zuhause:

THE AMBASSY parkside living, eingebettet zwischen Stadtpark und Modenapark, befindet sich gleich bei Wiens Prachtstraße, dem Ring, mit seinen vielen historischen Gebäuden und internationalen Hotels.

Die City ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier erleben anspruchsvolle Kosmopoliten alles – von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. In unmittelbarer Umgebung von THE AMBASSY parkside living befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele private und öffentliche Einrichtungen.

Gleich um die Ecke befindet sich auch "Wien Mitte", die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Selbstverständlich stehen Ihnen auch die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie der O-Wagen in Richtung Grüner Prater zur Verfügung. Den ersten Bezirk erreichen Sie über die Wollzeile spielend in wenigen Minuten zu Fuß.

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Wachdienst
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Das Tüpfelchen auf dem i

 

  • excellent location
  • loggia

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  A  23.7 kWh/m²a
  • gültig bis: 14.12.2025
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Valentina Schelling, B.SC. Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1511
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2018
  • Stockwerk: 4nd Floor
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 48,68 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 7,33 m2)
  • Balkon: ca. 2.86 m2
  • Zustand: NEUWERTIG

Aufteilung

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Balkon

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.250,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.087,75 €
Betriebskosten: 147,50 €
Umsatzsteuer: 14,75 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.250,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2.964,60 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €