Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Lichtdurchflutete Wohnung inmitten der Wiener Altstadt

1010 Wien; Nähe: Am Hof, Graben, Park Hyatt und "Goldenes Quartier"

318
344 Erkerzimmer Blick Am Hof
345
282
200 Blick Hochhaus Herrengasse
275
233
218
181 Fassade Vorderseite mit Baum
1904
317
379
Fläche in m2 158,00
Kaufpreis in € 2,250 Mio.
Zimmer 4

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Fernwärme
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Bad mit WC

Das Tüpfelchen auf dem i

Luxury apartment in top location in the heart of Vienna

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  59.79 kWh/m²a
  • gültig bis: 11.04.2029
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1349
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1783
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Lift: ja
  • Wohnfläche: ca. 158,00 m2
  • Nutzfläche: ca. 160,00 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 0
  • Zustand: GEPFLEGT

Preisinformation

Kaufpreis: 2.250.000,00 €
Kaufpreis/m2: 14.000,00 €

Betriebskosten: 185,00 €
Heizkosten: 232,00 €
Reparaturrücklage: 192,30 €
Warmwasser: 70,00 €
Liftkosten: 155,00 €
Umsatzsteuer: 87,40 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.