Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Stephansplatz aus der Vogelperspektive - Erstbezug mit Terrasse

1010 Wien; Nähe: Stephansplatz, Kärntner Straße

Fläche in m2 179,45
Mietpreis in € 5.112,89
Zimmer 4

Stephansplatz: Erstbezug mitten in der City mit Traumblick!

 

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Das Tüpfelchen auf dem i

  • Lage: inmitten Wiens historischer Innenstadt
  • hochwertige Ausstattung
  • Traumausblick
  • Erstbezug

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  0.36 kWh/m²a
  • gültig bis: 11.05.2027
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Schelling
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1234
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2018
  • Stockwerk: 1. DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 10
  • Wohnfläche: ca. 179,45 m2
  • Nutzfläche: ca. 195,44 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 3
  • WCs: 4
  • Terrassen: 1 (ca. 53,45 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand:

Aufteilung

Raumaufteilung:

 

1. Ebene:    

  • großzügiges Entrée
  • Gäste-WC
  • 47 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche und offenem Kamin
  • zwei Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad sowie WC
  • begehbarer Schrankraum

 

2. Ebene:    

  • Galeriebereich 
  • ein Schlafzimmer mit ca. 23,44 m² Fläche
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • WC
  • Zugang zur Dachterrasse

 

3. Ebene:    

  • Dachterrasse ca. 51,45 m² mit Traumblick auf den Stephansdom

Preisinformation

Gesamtmiete:* 5.112,89 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 4.300,04 €
Betriebskosten: 287,04 €
Liftkosten: 61,01 €
Umsatzsteuer: 464,80 €

monatliche Gesamtbelastung: 5.112,89 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 11.155,42 € inkl. 20% USt.
Kaution: 15.338,67 €