Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

Jetzt teilen

Pratercottage: Ein Zuhause mit Geschichte - Besondere Altbauwohnung in einer freistehenden Villa

1020 Wien; Nähe: Böcklinstraße, Danube International School, Pratercottage, Wiener Park Club, WAC, Rustenschacherallee, Grüner Prater, Donaukanal

Zimmerflucht mit Morgensonne
Elegante VIlla im Pratercottage
Stiegenhaus
Küche Visualisierung
mittleres ZImmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Visualisierung
Zimmerflucht
Balkon Innenhof
Badezimmer
Eingangsbereich
Stiegenhausfenster
Geländerverzierung
mehr
Fotos weniger
Fotos
Karte
& Plan
Fläche in m2 89,07
Kaufpreis in € 640 Tsd.
Zimmer 3
Mehr Details

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  162.3 kWh/m²a
  • gültig bis: 03.02.2033
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil: +4369915853663

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
    • SimpleXMLElement Object ( [baujahr] => 1912 [letztemodernisierung] => 2026 [zustand] => gepflegt [alter] => Altbau [erschliessung] => vollerschlossen [energiepass] => SimpleXMLElement Object ( [epart] => BEDARF [gueltig_bis] => 2033-02-03 [hwbwert] => 162.3 [hwbklasse] => E [fgeewert] => 2.39 [fgeeklasse] => C ) [user_defined_simplefield] => Array ( [0] => 162.3 [1] => E [2] => 2.39 [3] => C ) [hwbwert] => 162.3 [fgeewert] => 2.39 )
  • Objektnummer: 583508
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1912
  • Stockwerk: 2. Liftstock
  • Lift: ja
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 89,07 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 2,29 m2)
  • Balkon: ca. 2.29 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: gepflegt

Preisinformation

Kaufpreis: 640.000,00 €

Betriebskosten: 187,05 €
Reparaturrücklage: 87,36 €
Liftkosten: 73,04 €
Umsatzsteuer: 26,01 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nebenkostenübersicht

Anfragen Exposè downloaden