Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Wiener Klassik - Erstbezug nach Generalsanierung

1010 Wien; Nähe: Ronacher, Schellinggasse, Stadtpark, Johannesgasse

Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Ausblick
 Fitnessclub
 Fitnessclub
 Fitnessclub
Fläche in m2 157,00
Kaufpreis in € 2,647 Mio.
Zimmer 3.5

Prachtvolles Gründerzeithaus - Toplage beim Hotel Marriott

Eine prachtvolle Eckliegenschaft, erbaut 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein, erstrahlt in Kürze in neuem Glanz und erhält soeben ein "Sahnehäubchen" in Form von traumhaften Dachterrassenwohnungen, die keine Wünsche offen lassen.

Insgesamt stehen 10 generalsanierte Altbauwohnungen zwischen 53m² und 360m² Wohnfläche zum Verkauf, von denen die meisten über einen kleinen hofseitigen Balkon verfügen.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Sporteinrichtungen
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • DVB-T
  • Gäste-WC

Das Tüpfelchen auf dem i

Top location, top service with elite gym, catering, wine cellar witih tasting area

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  73.37 kWh/m²a
  • gültig bis: 27.07.2027
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1195
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1872
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Lift: ja
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 157,00 m2
  • Nutzfläche: ca. 160,00 m2
  • Zimmer: 3.5
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Terrassen: (ca. 6,85 m2)
  • Balkon: ca. 6.85 m2
  • Keller: 1 (ca. 1,82 m2)
  • Abstellraum: 2
  • Zustand: ERSTBEZUG

Aufteilung

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Master Schlafzimmer ( 27,65m²) mit Ensuite Bad ( 7,65m²) & Schrankraum ( 4,41m²)
  • Toilette
  • Wohnzimmer ( 49,31m²)
  • angrenzende Küche ( abtrennbar durch eine Schiebetüre ) ( 20,19m²)
  • Speisekammer ( 3,74m²)
  • Wirtschaftsraum ( 5,90m²) 
  • Schlafzimmer ( 17,17m²)  mit Ensuite Bad ( 5,03m²) & Schrankraum ( 4,82m²)
  • Balkon (6,66m²)

 

Preisinformation

Kaufpreis: 2.647.000,00 €
Kaufpreis/m2: 16.859,87 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 95.292,00 € inkl. 20% USt.