Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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ALTE DONAU: Architektenhaus mit wunderbarem Garten als Superädifikat

1220 Wien; Nähe: Alte Donau, Segelschule Hofbauer, U1 Station Kagran, Gänsehäufel, Ufertaverne, Donauturm, Donauzentrum, UNO CITY, André Heller Park

Alte Donau_Gartenansicht
Wohnraum_Terrasse_Alte Donau
Terrasse seitlich_Offene Küche_Teilansicht
Terrassenplatz
Blick_Haus_Garten
Dachgeschoß mit Blick von Sauna zur Terrasse
Blick vom Gästezimmer Richtung Wohnzimmer
Wohnessbereich_Schwedenofen_Terrasse
Schlafzimmer 2
Oberste Etage mit Terrasse
Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
Wohnessbereich_Perspektive
Garten_Wasserbecken
Garten_Bäume
Nussbaum_Blick zum Haus
Badewanne_Dusche
Dichtbetonkeller mit Heizung
Toilette
Sauna mit Ausgang zur Terrasse
Dachterrasse
Dachterrasse mit Blick
Stiegenaufgang
Utilityroom_Gasetagenheizung
Garten
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Karte
& Plan
Fläche in m2 143,00
Kaufpreis in € 595 Tsd.
Zimmer 5
Mehr Details

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Ausstattung

  • Estrich
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wintergarten
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Außendusche
  • Bad mit WC
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  97 kWh/m²a
  • gültig bis: 01.03.2036
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil: +4369915853663

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583449
  • Objektart: Haus
  • Baujahr: ca. 2005
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 143,00 m2
  • Nutzfläche: ca. 190,00 m2
  • Zimmer: 5
  • Grundstücksfläche: 443,00 m2
  • Bäder: 3
  • WCs: 2
  • Terrassen: 4 (ca. 60,00 m2)
  • Garten: 367,29 m2
  • Keller: 1 (ca. 51,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: neuwertig

Preisinformation

Kaufpreis: 595.000,00 €
Kaufpreis/m2: 3.131,58 €

Betriebskosten: 101,00 €
Umsatzsteuer: 10,10 €

Grundbucheintragungskosten: %
Grunderwerbsteuer: %

Nebenkostenübersicht

Provision: 21.420,00 € inkl. 20% USt.

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