Myrthengasse: Wunderbar gemütliche Altbauwohnung in ruhiger Lage
1070 Wien; Nähe: Myrthengasse, Neubaugasse,Neustiftgasse, Burggasse, Spittelberg,
Fußgängerzone Myrthengasse
In einer schönen Lage des 7. Bezirk an den Ausläufern des Spittelbergs befindet sich diese toll geschnittene, gemütliche Altbauwohnung mit viel Ausstattung.
Von einer hübschen, kopfsteingepflasterten Straße, gelegen in einer Fußgängerzone, gelangt man zu dem kürzlich renovierten Biedermeierhaus mit gegliederter Fassade.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und weist in einen großen, ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Terrakotta
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB: C 74.4 kWh/m²a
- gültig bis: 30.09.2029
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583288
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1860
- Stockwerk: 1. Etage
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 88,89 m2
- Zimmer: 3.5
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Keller: 1 (ca. 32,80 m2)
- Zustand: gepflegt
Aufteilung
e Raumaufteilung der Top 17 im Detail:
- großzügiger Eingangsbereic
- Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- 2 Schlafzimmer (eines davon in Kabinettgröße)
- Badezimmer
- separates WC
- sehr großer Kellerraum (32,8 m²)
Preisinformation
Kaufpreis: 690.000,00 €
Kaufpreis/m2: 10,37 €
Betriebskosten: 151,29 €
Reparaturrücklage: 110,66 €
Umsatzsteuer: 15,13 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.