Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Büro auf der Praterstraße: Ruhelage mit Balkon

1020 Wien,Leopoldstadt; Nähe: Praterstraße, Nestroyplatz, Johannes Nepomuk-Kirche, Innenstadt, City Center, Praterstern

Blick auf Fenster und zukünftigen Balkon
Ausblick auf den Balkon vis à vis
Ausblick von Wohnung auf Hoftrakt
Eingangsbereich
Blick_Vorraum_Gang
Schlafzimmer hofseitig
Badezimmer
Küche mit allen Geräten
Küche mit Blick auf den Klopfbalkon
mittleres Zimmer - künftig mit Tür zum Balkon
Büro
Gäste-WC mit Waschbecken
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Karte
& Plan
Kaufpreis in € 849 Tsd.
Zimmer 4
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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Stadtblick
  • Fernblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  D  109.3 kWh/m²a
  • gültig bis: 21.09.2032
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil:

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Gewerbe
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  • Objektnummer: 2031
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Lift: ja
  • Beziehbar: ab sofort
  • Nutzfläche: ca. 132,00 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 14,00 m2)
  • Balkon: ca. 14 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: modernisiert

Aufteilung

  • großer Vorraum/Gang
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • loftartiger Wohnraum mit offener Küche 
  • Dachterrasse
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis: 849.000,00 €

Betriebskosten: 239,02 €
Reparaturrücklage: 139,92 €
Liftkosten: 35,20 €
Umsatzsteuer: 27,42 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nebenkostenübersicht

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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