Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Penthouse-Wohnung mit 2 Terrassen

1070 Wien; Nähe: Burggasse, Zieglergasse, Spittelberg, U3

Dachterrasse
Terrasse
Wohnzimmer Teilansicht
Wohnküche
Wohnbereich
Küche
Stiegenaufgang/Vorraum
Ausblick Westen
Zimmer 2
Bad 1
Bad 2
Ausblick Südosten
Ausblick Nordosten
Ausblick Osten
Stiegenhaus
Wohnhaus
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Fotos weniger
Fotos
Karte
& Plan
Fläche in m2 116,73
Mietpreis in € 2.890,91
Zimmer 4
Mehr Details

Genießen Sie den Weitblick von Ihrer neuen Dachterrasse aus!

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freiflächen. 

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  37.16 kWh/m²a
  • gültig bis: 17.10.2025
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583476
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2018
  • Stockwerk: 2. DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: August 2026
  • Wohnfläche: ca. 116,73 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: 2 (ca. 36,39 m2)
  • Zustand: neuwertig

Aufteilung

Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-WC

 

2. Dachgeschoss

  • Wohn-Essbereich mit Terrasse
  • Zugang zur Dachterrasse

Preisinformation

Gesamtmiete:* 2.890,91 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 2.324,00 €
Betriebskosten: 274,61 €
Liftkosten: 29,49 €
Umsatzsteuer: 262,81 €

monatliche Gesamtbelastung: 2.890,91 €

Nebenkostenübersicht

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 8.672,73 €

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