Exklusiv möbliertes Innenstadtapartment bei der Oper - Klimatisiert
1010 Wien; Nähe: Staatsoper, Opernring, Karlsplatz, Musikverein, Schillerplatz
Zeitloser Chic am Opernring – Stylisches 2,5 Zimmer Pied à Terre in der Stadt der Musik
KOFFER AUSPACKEN UND SICH WOHLFÜHLEN
Diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet in absoluter Toplage im 4. Obergeschoß des Opernringhofs – direkt gegenüber der Wiener Staatsoper, aber auf die ruhige, abgewandte Seite mit Blick auf schöne Gründerzeithäuser und-dächer. In diesem Teil der Wiener Innenstadt vereint sich wie nirgendwo sonst kultiviertes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl.
Lage, Infrastruktur und Umgebung
Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot des ersten Bezirks liegt direkt vor Ihrer Haustür. Die Oper liegt direkt gegenüber, der Musikverein sowie das Konzerthaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das berühmte Hotel Sacher liegt schräg gegenüber. Auch die Sezession und die Albertina sind in zwei Gehminuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Kärntnerstraße, Graben, Kohlmarkt und das Goldene Quartier sind nur wenige Minuten entfernt. Selbstverständlich können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erledigt werden, und der beliebte Naschmarkt ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 2, D und 71 sowie die U-Bahnlinien 1, 2 und 4.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Klimaanlage
- U-Bahn-Nähe
- Fernwärme
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Gäste-WC
- Stadtblick
- Schallschutzfenster
- Bad mit WC
Lageplan
Energieausweis
- HWB: C 94 kWh/m²a
- gültig bis: 09.03.2017
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583410
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1955
- Stockwerk: 4
- Lift: ja
- Mietdauer: 3
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 110,00 m2
- Zimmer: 2.5
- Bäder: 1
- WCs: 2
- Abstellraum: 1
- Zustand: gepflegt
Aufteilung
Raumaufteilung - ca. 110m² Wohnfläche
Zeitgeist und Stil zeichnen diese sehr schick möblierte und lichtdurchflutete Wohnung in sensationeller Lage aus.
- Vorraum
- Einbauküche mit kleinem Vorraum
- Abstellraum
- einladendes Vorzimmer / Entrée
- Gäste Toilette
- lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf die Operngasse - Westlage
- ruhiges Schlafzimmer in Richtung Innenhof mit en suite Badezimmer
Preisinformation
Gesamtmiete:* 2.728,54 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 2.050,00 €
Betriebskosten: 253,77 €
Heizkosten: 130,43 €
Liftkosten: 34,43 €
Umsatzsteuer: 259,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.728,54 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.











