Zwei-Zimmer Gartenwohnung mit nachhaltiger Geothermie!
1170 Wien; Nähe: Zuhause dort, wo Wien aufatmet: Ihre neue Adresse in Dornbach im 17. Wiener Gemeindebezirk liegt an der grünen Grenze zum Wienerwald – Wanderwege und Parks sind praktisch vor der Haustür. Alles, was Sie brauchen, finden Sie in Gehweite: vom BILLA um die Ecke bis zu Ärzten, Schulen und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland. Von früh bis spät locken Frühstückslokale wie die Manameierei, versteckte Lokale und Heurige sowie Gasthäuser wie das Restaurant Heuberg zum Verweilen. Stadtnähe trifft hier auf Landidylle – und genau das macht diese Lage so besonders.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Kinderspielplatz
Lageplan
Energieausweis
- HWB: B 26.5 kWh/m²a
- gültig bis: 01.05.2033
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583400
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 2026
- Stockwerk: EG
- Lift: ja
- Beziehbar: Februar 2028
- Wohnfläche: ca. 57,53 m2
- Zimmer: 2
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Terrassen: 1 (ca. 43,76 m2)
- Garten: 14,04 m2
- Keller: 1 (ca. 3,12 m2)
- Abstellraum: 1
- Zustand: Erstbezug
Preisinformation
Kaufpreis: 445.000,00 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.