GRÜNBLICK Erstbezug: Top ausgestattete Terrassenwohnung_Infinity-Pool, Sauna und Gym inklusive
1020 Wien; Nähe: Grünblick, Meiereistraße, U2, Viertel 2, Grüner Prater, WU
TERRASSENWOHNUNG IM GRÜNBLICK: Zweizimmerwohnung_Erstbezug_Infinity-Außenpool, GYM - Vollmöblierung möglich!!
Das soeben fertiggestellte Luxusprojekt "Grünblick" ist "talk of the town" - und diese Wohnung ist genau richtig für Sie, wenn Sie eine ultramoderne, nachhaltige Zweizimmerwohnung suchen, die über Ihre vier Wände hinaus Freizeit- und Wellness-Luxus in höchster Vollendung bietet.
Infrastruktur:
Sie wohnen in der Natur mitten in der Stadt und genießen das Beste aus beiden Welten.
Das Viertel Zwei mit seinen preisgekrönten Projekten ist ein perfekter Mix aus Wohn- und Bürogebäuden, einem Studentenheim, Hotels und einer der angesehensten Universitäten Wien, der WU.
Der Prater ist die "Grüne Lunge" Wiens und bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Universität sowie die Headquarter namhafter Unternehmen, die hier ansässig sind, gibt es viele attraktive Restaurants, Cafés, Bäckereien, einen Supermarkt und Ärzte.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die U-Bahn Station U2 (Station Stadion) liegt direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 11A, 77A und 79B sowie die Straßenbahn-Linie 1 stehen Ihnen zur Verfügung.
Lageplan
Energieausweis
- HWB: A 17.8 kWh/m²a
- gültig bis: 26.03.2030
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583299
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 2025
- Stockwerk: 1. Etage
- Beziehbar: Oktober 2025
- Wohnfläche: ca. 58,60 m2
- Zimmer: 2
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Terrassen: 1 (ca. 18,02 m2)
- Abstellraum: 1
- Zustand: Erstbezug
Aufteilung
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum mit Einbaukasten/Garderobe
- WC
- Wohnzimmer mit integrierte Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Bad vom Schlafzimmer aus begehbar
- Utility Room mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockne
Preisinformation
Gesamtmiete:* 1.844,73 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 1.378,50 €
Betriebskosten: 257,51 €
Warmwasser: 41,02 €
Umsatzsteuer: 167,70 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.844,73 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.