Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Repräsentative 6 Zimmer Palaiswohnung beim Theresianum

1040 Wien; Nähe: Nähe "Theresianistische Akademie" und Schloss Belvedere

Entrée
Salon mit Speiszimmer
Salon_ 52m²
Küche
Schlafzimmer_gartenseitig
Blick ins Grüne
Badezimmer
Vorraum
Stiegenhaus
Eingang
Fläche in m2 230,00
Mietpreis in € 4.780,00
Zimmer 6

Wohnen in der Beletage beim Theresianum

In einem stilechten Wiener Stadtpalais vis à vis des Theresianums mit großzügigem, hellem Entrée und top saniertem Stiegenhaus, dürfen wir Ihnen eine wunderschöne Wohnung präsentieren. Diese elegante ca. 230 m² Wohnung befindet Im 1 Liftstock - der Bel Etage -  und verfügt über 6 großzügige Zimmer von denen 4 einen prachtvollen Blick in einen Park mit altem Baumbestand haben. 

Lage:

Die zentrale Lage der Wohnung lässt Sie in nur wenigen Gehminuten den Schloßgarten Belvedere oder die Innenstadt erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Favoritenstraße  (zB. SPAR-Gourmet)   sowie ein gutes Angebot an Gastronomie befinden sich ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar. Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) , die Straßenbahnlinie D, U4, 13A sowie der neu errichtete Hauptbahnhof komplettieren die gute öffentliche Anbindung.

Verkehrsanbindung: 

Es ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben - sowohl im Nahverkehr durch die U-Bahnlinie U1 (Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinien D (Belvederegasse), die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen, als auch im Fernverkehr durch den schnell erreichbaren, neu entstandenen Hauptbahnhof. 

Parkmöglichkeiten:

Es befinden sich Parkgaragen mit Dauerparkplätzen in der Nähe:

http://www.parkeninwien.at/garage-3-61.html
http://www.parkeninwien.at/garage-3-69.html

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Flügeltüren
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  165 kWh/m²a
  • gültig bis: 02.04.2035
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1989
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1891
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 230,00 m2
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  •  große Wohnküche, Speisezimmer, Salon und Schlafzimmer mit Blick in den Park des Theresianum
  • 2 ruhige Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Blick in den hellen Innenhof
  • 2 Bäder mit Dusche / Badewanne / WC
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Gang

Ausstattung:

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Badezimmern / Gäste-WC 
  • komplett ausgestattete Küche 
  • Deckenspots im Gang 
  • Einbauschrank im Vorraum
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 4.780,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 3.689,48 €
Betriebskosten: 600,62 €
Liftkosten: 55,35 €
Umsatzsteuer: 434,55 €

monatliche Gesamtbelastung: 4.780,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 14.340,00 €