Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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KARMELITERVIERTEL - möblierte Bürofläche mit 7 Arbeitsplätzen in den Art & Garden Offices

1020 Wien; Nähe: Karmeliterviertel, Schottenring, Augarten

Büro 1
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Gemeinschaftsküche
WC Anlage
Mietpreis in € 2.500,00 (netto)
Zimmer 2

Nähe Karmelitermarkt: moderne Bürofläche mit 7 Arbeitsplätze in Top Lage 

Nachdem der langjährige Mieter aus der Bürogemeinschaft ausgezogen ist, warten, in absolut zentraler Lage und nur ca. 320 Meter von der U2 /U4 (Station Herminengasse), 7 Schreibtische in 2 Räumen auf eine neue Aufgabe!

In dem 2013 generalsanierten Bürohaus ART & GARDEN Offices - dem sogenannten NITSCH Haus (benannt nach dessen künstlerischen Gestalter Prof. Herman Nitsch) kommt diese ca. 70m² große Bürofläche zuzüglich Gemeinschaftsräumen  zur Vermietung.

 

Infrastruktur:

  • Lage in unmittelbarer Nähe der U2 / U4 sowie der Straßenbahnlinien 2 / 31 und der Buslinie 5A
  • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Karmelitermarkt) - BILLA im Haus  
  • Praktischer Arzt im Haus
  • *** Hotel im gleichen Gebäudekomplex
  • **** Hotel Radisson Red ca. 320m entfernt bei der U2 / U4 Station Herminengasse / Schottenring
  • Entspannung im nahegelegenen Augarten 

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Gewerbe
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  • Objektnummer: 583452
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Baujahr: ca. 2013
  • Stockwerk: 1. DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Zimmer: 2
  • WCs: 2
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

Raumaufteilung der hellen und freundlichen Büroeinheiten:

  • Büro 1 mit 5 Schreibtischen - Türe in das Stiegenhaus 
  • Büro 2 mit 2 Schreibtischen - Glastüre in die restliche Bürofläche
  • getrennte WC-Anlage
  • Gemeinschaftsküche
  • gemeinsamer Gangbereich

Preisinformation

Gesamtmiete:* 3.000,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 2.130,00 €
Betriebskosten: 185,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Sonstiges: 120,00 €
Umsatzsteuer: 500,00 €

monatliche Gesamtbelastung: 3.000,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.