Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz im KORSO

1020 Wien,Leopoldstadt; Nähe: Grüner Prater - Viertel 2 - Campus WU - Stadion

Terrasse
Küche
Küche mit Wohnraum
Schlafzimmer
Vorraum mit Blick in den Wohnraum
Badezimmer
Toilette
Terrasse
Fläche in m2 56,40
Mietpreis in € 1.625,58
Zimmer 2

Exklusive 2 Zimmer Penthousewohnung mit Terrasse im Viertel Zwei

Im Dachgeschoss des 2021 fertiggestellten Projektes KORSO kommt ab dem Frühjahr 2026 eine schicke und top ausgestattete ca. 56m² große 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse zur Vermietung.

 

Infrastruktur: 

Das Viertel Zwei mit seinen preisgekrönten Projekten ist ein perfekter Mix aus Wohn- und Bürogebäuden, einem Studentenheim, Hotels und einer der angesehensten Universitäten Wien, der WU.

Der Prater ist die "Grüne Lunge" Wiens und bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Universität sowie die Headquarter namhafter Unternehmen, die hier ansässig sind, gibt es viele attraktive Restaurants, Cafés, Bäckereien und einen Supermarkt, Ärzte finden Sie hier ebenso wie ein Fitness-Studio.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die Metro-Station U2 (Stadion) liegt direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 11A, 77A und 79B sowie die Straßenbahn-Linie 1 stehen Ihnen zur Verfügung. 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Sauna
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Wellnessbereich
  • Kühlung
  • Gäste-WC
  • Fitnessraum

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  24.83 kWh/m²a
  • gültig bis: 23.10.2027
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583450
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2021
  • Stockwerk: 10. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 56,40 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 1 (ca. 19,81 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: neuwertig

Aufteilung

Raumaufteilung;

  • Vorraum
  •  Wohnraum (ca 20 m²) mit offener Küche  und Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer ( ca 14 m²) mit Ausgang auf die Terrasse
  • Masterbad mit Ausgang auf die Terrasse
  • Gäste-WC 
  • Abstellraum
  • ca. 20 m² große Terrasse mit süd-Ost Ausrichtung 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.625,58 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.324,40 €
Betriebskosten: 143,00 €
Parkplatz: 14,40 €
Garage: 100,00 €
Umsatzsteuer: 158,18 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.625,58 €


Nebenkostenübersicht


Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 4.900,00 €