Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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NYC BOHEMIAN LUXURY auf der Wieden - außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Chic

1040 Wien; Nähe: Waaggasse, Auf der Wieden, Wiedner Hauptstraße, Botschaftsviertel, TU, Karlsplatz, Oper, U1, S-Bahn, Wien Museum, Hauptbahnhof

Wohnbereich mit Roche Bobois Sitzgruppe
Esstisch_Sonne_Wohnzimmer
Esstisch_Wohnküche
Schlafzimmer_Ausgang Balkon_Aufgang Garderobe
Gästezimmer_Gästebad
Eckliegenschaft_Wiedner Hauptstraße
Wohnbereich mit Arbeitstisch
Beamer und mobile Leinwand
vorgelagerte Terrasse straßenseitig
Blick Richtung Innenstadt
Blick stadtauswärts
Esstisch_Küche_Blick Wohnzimmer
Gästebad mit Sauna und Dampfbad
Blick_Fassade_Wiedner_Hauptstraße
Balkon vor Schlafzimmer
Masterbad_Dusche_WC
Schlafzimmer_Blick Vorraum_Treppe Garderobe
Garderobe
Dachterrasse_Dach 2
Blick_Karlskirche_Dachterrasse
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& Plan
Fläche in m2 185,12
Kaufpreis in € 1,800 Mio.
Zimmer 3.5
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Ausstattung

  • Dielen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Sauna
  • Klimaanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Glasfaseranbindung
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Bibliothek
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Terrassennutzung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  81 kWh/m²a
  • gültig bis: 29.06.2029
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil: +4369910853663

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583226
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2008
  • Lift: ja
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 185,12 m2
  • Zimmer: 3.5
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: 3 (ca. 40,89 m2)
  • Balkon: ca. 8.22 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: neuwertig

Preisinformation

Kaufpreis: 1.800.000,00 €

Betriebskosten: 339,67 €
Reparaturrücklage: 227,26 €
Liftkosten: 15,93 €
Umsatzsteuer: 35,56 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nebenkostenübersicht

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