Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Exklusives Luxusanwesen im FONTANA Resort auf 2000 m² Eigengrund

2522 Oberwaltersdorf; Nähe: Golf-Resort Fontana, Oberwaltersdorf

FONTANA Blick auf Seiteneingang
FONTANA Front View
Zufahrt FONTANA mit Wasserfall
FONTANA Dining Room with exit to terraces
Hall
Lavendel  - Frankreich lässt grüßen
FONTANA Golfplatz und Badesee
FONTANA Indoor Pool
Mastersuite with 4 Poster Bed
Terrasse Masterbedroom
Masterbathroom
Kitchen with exit to terrace
FONTANA Wine Cellar
Stiegenabgang
Fläche in m2 420,79
Kaufpreis in € 3,950 Mio.
Zimmer 10.5

Eine Klasse für sich- Leben im FONTANA -  Österreichs erfolgreichstem Luxus-Resort

Mit dem Erwerb dieser Immobilie kaufen Sie sich nicht nur ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, Sie können auch Ihre Sehnsucht nach Beständigkeit stillen.

In einer Welt im Wandel gibt es einen Ort, wo alles so bleibt wie es ist. Dafür sorgen die Eigentümer, die dasselbe Verständnis von Lifestyle, Lebensqualität und den Umgang miteinander leben. 

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Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Wellnessbereich
  • Massiv
  • Weinkeller

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  53.1 kWh/m²a
  • gültig bis: 10.07.2033
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil: +4369910853663

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1961
  • Objektart: Haus
  • Baujahr: ca. 2003
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 420,79 m2
  • Nutzfläche: ca. 715,00 m2
  • Zimmer: 10.5
  • Grundstücksfläche: 2.010,00 m2
  • Bäder: 8
  • WCs: 8
  • Terrassen: 4 (ca. 0,00 m2)
  • Garten: 1.690,00 m2
  • Keller: 1 (ca. 294,17 m2)
  • Abstellraum: 2
  • Zustand: vollrenoviert

Preisinformation

Kaufpreis: 3.950.000,00 €

Betriebskosten: 431,11 €
Umsatzsteuer: 43,11 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.