Karmelitermarkt - Terrassen-Maisonette airconditioned
1020 Wien; Nähe: Karmelitermarkt, Haidgasse, Karmelitergasse, Taborstraße, Donaukanal
Perfekt ausgestattete Terrassenwohnung mit Blick in den Garten - Erstbezug nach Errichtung!
Der Karmelitermarkt ist DIE Adresse für alle, die urbanes Leben in einer internationalen Metropole suchen. Doch diese Wohnung hat außer der perfekten Lage noch viel mehr zu bieten:
Die Eigentümerin hat keine Kosten und Mühen gescheut, um hier ein behagliches Nest mit allen möglichen Extras zu schaffen. Jedes Detail in dieser Wohnung wurde liebevoll ausgesucht. Besonders viel Wert wurde unter anderem auch auf die tolle, maßgefertigte Küche, Einbauschränke, schöne Bäder und entzückende Details gelegt, die eine herrliche Wohlfühl-Atmosphäre schaffen. Biedermeier-Stil-Elemente wurden geschickt mit modernen gepaart.
Durch die Situierung der großzügigen Außenflächen, die durch komplett öffenbare Schiebetüren wunderbar in den Wohnraum integriert werden können, wird der vorhandene Wohnraum noch einmal beträchtlich erweitert. In der unteren Etage als Atrium und in der oberen Etage als Terrasse ausgestaltet, lassen sie das Gefühl entstehen, ein "Haus im Haus" zu bewohnen, geschützt vor fremden Blicken mit Blick in einen großen Garten. Diese Oase der Ruhe gleich neben dem pulsierenden Leben ist eine absolute Seltenheit in dieser zentralen Lage. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaut, im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden in den Jahren 2020/21 auch die Fassade und der Eingangsbereich mit einem schönen Kreuzgewölbe generalsaniert.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Rampe
- Wasch- / Trockenraum
- Klimaanlage
- U-Bahn-Nähe
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Abstellraum
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Schlüsselfertig mit Keller
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Bad mit WC
- Grünblick
- Terrassennutzung
Lageplan
Energieausweis
- HWB:
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583486
- Objektart: Wohnung
- Stockwerk: 1. DG
- Lift: ja
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: 01.09.2026
- Wohnfläche: ca. 97,28 m2
- Zimmer: 3
- Bäder: 2
- WCs: 2
- Terrassen: 2 (ca. 25,27 m2)
- Keller: 1 (ca. 2,69 m2)
- Abstellraum: 2
- Zustand: neuwertig
Aufteilung
1. Ebene:
- großzügiger Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf das Atrium
- Atrium
- Schlafzimmer mit angeschlossener Garderobe
- En suite Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Stiegenaufgang mit Schiebetüre
2. Ebene:
- Zweites Schlafzimmer
- Terrasse
- zweites Badezimmer mit Dusche und WC
- Schrankraum
- Abstellraum im Dachgiebel
Preisinformation
Gesamtmiete:* 2.489,47 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 2.130,00 €
Betriebskosten: 190,67 €
Sonstiges: 34,05 €
Liftkosten: 102,06 €
Umsatzsteuer: 32,69 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.489,47 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.