Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

Jetzt teilen

Elegante Residenz mit überdachter Terrasse in denkmalgeschütztem Jugendstil-Ensemble

1190 Wien; Nähe: Glanzinggasse, Koschatgasse, Pötzleinsdorfer Straße, Raffelspergergasse, Starkfriedgasse

Ausblick
Weitblick bis zur Donaucity DC Tower 1, Danube Flats IZD Tower Andromeda Tower Handelskai
Entrée von der Glanzinggasse
Pool Bereich
Speisezimmer
Wohnsalon mit Blick ins Grüne
Loggia
Küche
Schlafzimmer
Masterbad mit Blick ins Schlafzimmer
Ausblick
Gästezimmer mit Gästebad
Grünblick von der Loggia
Gästezimmer_3
mehr
Fotos weniger
Fotos
Karte
& Plan
Fläche in m2 270,50
Kaufpreis in € 3,000 Mio.
Zimmer 7.5
Mehr Details

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Wintergarten
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Wellnessbereich
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Bibliothek
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Zulassungsbescheid
  • Besitzurkunde
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Umkleidekabinen
  • Weinkeller
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Hausverwaltung Smartphone App

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  116.3 kWh/m²a
  • gültig bis: 18.06.2033
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil: +4369915853663

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
    • SimpleXMLElement Object ( [baujahr] => 1912 [zustand] => neuwertig [alter] => Altbau [erschliessung] => vollerschlossen [energiepass] => SimpleXMLElement Object ( [epart] => BEDARF [gueltig_bis] => 2033-06-18 [hwbwert] => 116.3 [hwbklasse] => C [fgeewert] => 2.29 [fgeeklasse] => D ) [user_defined_simplefield] => Array ( [0] => 116.3 [1] => C [2] => 2.29 [3] => D ) [hwbwert] => 116.3 [fgeewert] => 2.29 )
  • Objektnummer: 583469
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1912
  • Lift: ja
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 270,50 m2
  • Nutzfläche: ca. 282,00 m2
  • Zimmer: 7.5
  • Bäder: 3
  • WCs: 4
  • Terrassen: (ca. 11,80 m2)
  • Garten: 16.000,00 m2
  • Abstellraum: 2
  • Zustand: neuwertig

Preisinformation

Kaufpreis: 3.000.000,00 €

Betriebskosten: 654,71 €
Heizkosten: 277,14 €
Reparaturrücklage: 391,91 €
Warmwasser: 184,76 €
Umsatzsteuer: 139,38 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nebenkostenübersicht

Provision: 108.000,00 € inkl. 20% USt.

Anfragen Exposè downloaden