Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Ruhige und sanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung beim Servitenviertel

1090 Wien; Nähe: Servitenviertel, Roßauer Lönde, Friedensbrücke

Hausansicht
Fläche in m2 78,00
Mietpreis in € 1.154,25
Zimmer 2.5

 

Ideal für Paare, Singles oder auch für eine 2-er WG ! 

Diese ca. 78 m² große 2,5 Zimmerwohnung wartet ab sofort auf neue Mieter.

Der 9. Bezirk rund um das Servitenviertel ist eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens - und genau hier, unweit der U4-Station Rossauer Lände liegt Ihr neues Zuhause - zentral und ruhig zugleich. 

Die helle Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer schönen Eckliegenschaft und wurde soeben saniert. Sie wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Lage: 

Die Lage könnte nicht besser sein: Wer will nicht in einer schönen Eckliegenschaft ohne Durchzugsverkehr beim Servitenviertel wohnen?! Diese Gegend hat einen ganz besonderen Charme. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Donaukanal sowie den Augarten, somit sind auch Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. 

  • U4 Station Rossauer Lände (1 Gehminute)
  • U4 Station Friedensbrücke (2 Gehminuten)
  • Summerstage: trendige Lokale mit abwechslungsreicher Kulinarik und großen Terrassen direkt vor der Haustür

Alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke) befinden sich um Umkreis von 500 Metern, selbstverständlich auch verschiedene Ärzte und Schulen.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  139.8 kWh/m²a
  • gültig bis: 03.04.2034
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583454
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1904
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: 4
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 78,00 m2
  • Zimmer: 2.5
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: teilsaniert

Aufteilung

Raumaufteilung:

Die ca. 78 m² große Wohnung gliedert sich folgendermaßen:

  • großzügiger Vorraum
  • separate Toilette
  • 2 getrennt begehbare Zimmer 
  • Küche 
  • Badezimmer

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.154,25 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 871,56 €
Betriebskosten: 177,76 €
Möbelmiete: 45,54 €
Umsatzsteuer: 104,93 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.154,25 €


Nebenkostenübersicht


Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.