Stephansplatz - Topausgestattete Luxuswohnung
1010 Wien; Nähe: Stephansplatz, Singerstraße, Kärntner Straße, Stephansdom
Prominenter könnte die Lage wahrlich nicht sein!
Unsere Liegenschaft bildet gemeinsam mit dem Palais Equitable den Beginn des längsten Straßenzugs der Inneren Stadt, der Kärntnerstraße.
Während sich unten auf dem Platz gleichermaßen Wiener und Touristen vergnügen, ist es acht Stockwerke höher herrlich ruhig und idyllisch. Von der Terrasse, die der Wohnung in der gesamten Breite in Richtung Stephansplatz vorgelagert ist, können Sie aus der Vogelperspektive das bunte Treiben genießen, ohne selbst durch den Rummel gestört zu sein. Und können das Auge schweifen lassen über die rundum gelegenen, geschichtsträchtigen Bauten. Vor Blicken von oben sind Sie sicher, denn die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk.
Ausstattung
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Räume veränderbar
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Bad mit WC
Lageplan
Energieausweis
- HWB: C 98 kWh/m²a
- gültig bis: 26.11.2022
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1182
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 2020
- Stockwerk: 2. DG
- Lift: ja
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 90,88 m2
- Zimmer: 2.5
- Grundstücksfläche: 717,00 m2
- Bäder: 1
- WCs: 2
- Terrassen: 1 (ca. 23,44 m2)
- Keller: 1 (ca. 1,50 m2)
- Abstellraum: 1
- Zustand: vollrenoviert
Aufteilung
derzeitige Raumaufteilung:
- Vorraum
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- abgeschlossene Küche, die zum Wohnraum geöffnet werden kann
- Wohnsalon
- 2 Schlafzimmer (derzeit nicht getrennt begehbar)
- Badezimmer mit Badewanne, (stillgelegter) Toilette, Waschbecken und einem Fenster
- trockenes Kellerabteil mit rund 1,5 m²
Laut Nutzwertgutachten weist die Wohnung eine Fläche von 90,88 m² auf, die Terrasse hat 23,44 m². Bei dem bei der Behörde aufliegenden Plan ist die Wohnungsgröße mit 86,65 m² angegeben.
Preisinformation
Gesamtmiete:* 2.984,99 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 2.500,00 €
Betriebskosten: 87,43 €
Heizkosten: 102,52 €
Liftkosten: 14,36 €
Umsatzsteuer: 280,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.984,99 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.