Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Dachgeschoßwohnung mit eingeschnittener Terrasse, vier Schlafzimmern und schönem Fernblick

1090 Wien; Nähe: Gussenbauergasse, Donaukanal, U4, Friedensbrücke, Wasserburggasse, Spittelauer Platz, Julius Tandler Platz, Franz Josefs Bahnhof, Porzellangasse, Gartenpalais Liechtenstein, Nordbahnstraße

Blick auf die Fassade und Terrasse
Essbereich mit Blick auf die Terrasse
eingeschnittene Terrasse
Teilbereich_Wohnzimmer
Terrasse mit Blick zum Franz Josefs Bahnhof
Schlafzimmer_Teilansicht
Masterbad mit Dusche, Wanne und WC
Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
Schlafzimmer 3 mit Weitblick
alter Baumbestand
schönes Gründerzeitensemble
edle Verfliesung im Bad
Schlafzimmer großer Innenhof
Eingangsbereich mit Treppe
Bad mit Dusche OG
Galerie_Glasboden
Blick von der Terrasse über Dächer
Terrasse mit Weitblick
Schlafzimmer 4
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Karte
& Plan
Fläche in m2 129,28
Kaufpreis in € 1,090 Mio.
Zimmer 5
Mehr Details

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Glasfaseranbindung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  78 kWh/m²a
  • gültig bis: 29.06.2035
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil: +4369910853663

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583314
  • Objektart: Wohnung
  • Lift: ja
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 129,28 m2
  • Nutzfläche: ca. 161,81 m2
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Terrassen: 1 (ca. 9,02 m2)
  • Keller: 1 (ca. 1,63 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand:

Preisinformation

Kaufpreis: 1.090.000,00 €

Betriebskosten: 215,57 €
Reparaturrücklage: 129,28 €
Liftkosten: 20,80 €
Umsatzsteuer: 23,64 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nebenkostenübersicht

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