Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Karmelitermarkt - Penthouse mit Pool und Parkblick

1020 Wien,Leopoldstadt; Nähe: Karmelitermarkt, Taborstraße, Kleine Sperlgasse, Praterstraße, Innere Stadt, Donaukanal, Nestroyplatz Das Penthouse liegt im Herzen des charmanten Karmeliterviertels, nur wenige Schritte vom beliebten Karmelitermarkt entfernt – einem lebendigen Treffpunkt für Genießer und Feinschmecker. Rund um die Liegenschaft erstreckt sich ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit angesagten Cafés, gehobenen Restaurants und gemütlichen Lokalen, das urbanen Lifestyle mit Wiener Gemütlichkeit verbindet. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch ihre Nähe zum pulsierenden Zentrum: In wenigen Minuten erreicht man den 1. Bezirk und damit das historische und kulturelle Herz Wiens. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspanntem Flair – ideal für alle, die Zentrumsnähe mit hoher Lebensqualität kombinieren möchten. Die öffentliche Anbindung ist durch die U2 Station Taborstraße, U1/U4 Station Schwedenplatz sowie Straßenbahnlinie 2 und 31 oder Buslinie 5B als hervorragend zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Radwege entlang der Leopoldsgasse, der Großen Sperlgasse und der Donaukanalpromenade gelangt man sicher und zügig sowohl in den 1. Bezirk als auch in die grüneren Teile des 2. Bezirks oder Richtung Prater. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die urban mobil sein möchten – ganz gleich, ob mit Öffis, dem Fahrrad oder dem Auto in der hauseigenen Tiefgarage (Garagenplatz á 40.000€ zusätzlich).

Pool mit Deck
Küche_Essbereich_Teilansicht
Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse
Küche_Wohnsalon
Kinderzimmer
Badezimmer_Teilansicht
Badezimmer_Gäste
Pool am Dach
Fläche in m2 230,78
Kaufpreis in € 3,190 Mio.
Zimmer 6.5

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  52.8 kWh/m²a
  • gültig bis: 20.08.2030
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Viola Dollinger
Mobil: +43 664 889 859 43

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583283
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2014
  • Stockwerk: 2. DG
  • Lift: ja
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 230,78 m2
  • Nutzfläche: ca. 329,06 m2
  • Zimmer: 6.5
  • Bäder: 4
  • WCs: 5
  • Terrassen: 1 (ca. 97,06 m2)
  • Balkon: ca. 28.13 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: Erstbezug

Preisinformation

Kaufpreis: 3.190.000,00 €

Betriebskosten: 605,25 €
Reparaturrücklage: 306,66 €
Liftkosten: 134,50 €
Umsatzsteuer: 73,98 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht