Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

Jetzt teilen

WIEN MITTE: Helle 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TOP Verkehrsanbindung

1030 Wien; Nähe: Bahnhof WIEN MITTE, Landstraßer Hauptstraße, Ringstraße, Stadtpark

Büro rechts - straßenseitig
Büro rechts - straßenseitig
Büro links - straßenseitig
Büro - Innenhof
Vorzimmer _ Küche
Abstellraum Archiv
mehr
Fotos weniger
Fotos
Karte
& Plan
Fläche in m2 114,75
Mietpreis in € 2.191,85
Zimmer 3.5
Mehr Details

WIEN MITTE: Sehr schöne und helle 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

 

In einem wunderschönen 1907 errichteten Jugendstilhaus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof WIEN MITTE, kommt, in der 2. Liftetage (3. Stock)) gelegen, eine sanierte ca.114,5 m² große Altbauwohnung mit kleinem Balkon - befristet auf 5 Jahre - zur Vermietung. 

 

Lage:

Die Wiener Innenstadt ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar. 

Im Nebenhaus befindet sich der Eingang zur U3 Station "Landstraße". Gleich um die Ecke befindet sich auch "Wien Mitte",  die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier hält die U4 und der CAT (City Airport Train), der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  146 kWh/m²a
  • gültig bis: 21.09.2032
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
    • SimpleXMLElement Object ( [baujahr] => 1907 [zustand] => gepflegt [alter] => Altbau [energiepass] => SimpleXMLElement Object ( [epart] => BEDARF [gueltig_bis] => 2032-09-21 [hwbwert] => 146 [hwbklasse] => E ) [user_defined_simplefield] => Array ( [0] => 146 [1] => E ) [hwbwert] => 146 )
  • Objektnummer: 583274
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1907
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 114,75 m2
  • Zimmer: 3.5
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 3,00 m2)
  • Balkon: ca. 3 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum 
  • separates WC
  • Badezimmer
  • Einbauküche - ca. 9m² (voraussichtliche Montage Ende Juni 2025)
  • Abstellraum - ca. 8m²
  • Badezimmer mit Fenster
  • Zimmer 1 - ca. 22,6m² mit Ausgang auf einen hofseitigen Balkon
  • Zimmer 2 - ca. 24,6m² & Zimmer 3 - ca. 26,5m² - straßenseitig 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 2.191,85 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.778,00 €
Betriebskosten: 189,34 €
Liftkosten: 25,25 €
Umsatzsteuer: 199,26 €

monatliche Gesamtbelastung: 2.191,85 €

Nebenkostenübersicht

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Anfragen Exposè downloaden