Repräsentative Palaiswohnung beim Theresianum
1040 Wien; Nähe: Nähe "Theresianistische Akademie" und Schloss Belvedere
Wohnen in der Beletage beim Theresianum
In einem stilechten Wiener Stadtpalais vis à vis des Theresianums mit großzügigem, hellem Entrée und top saniertem Stiegenhaus, dürfen wir Ihnen eine wunderschöne Wohnung präsentieren. Diese elegante ca. 230 m² Wohnung befindet Im 1 Liftstock - der Bel Etage - und verfügt über 6 großzügige Zimmer von denen 4 einen prachtvollen Blick in einen Park mit altem Baumbestand haben.
Lage:
Die zentrale Lage der Wohnung lässt Sie in nur wenigen Gehminuten den Schloßgarten Belvedere oder die Innenstadt erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Favoritenstraße (zB. SPAR-Gourmet) sowie ein gutes Angebot an Gastronomie befinden sich ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar. Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) , die Straßenbahnlinie D, U4, 13A sowie der neu errichtete Hauptbahnhof komplettieren die gute öffentliche Anbindung.
Verkehrsanbindung:
Es ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben - sowohl im Nahverkehr durch die U-Bahnlinie U1 (Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinien D (Belvederegasse), die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen, als auch im Fernverkehr durch den schnell erreichbaren, neu entstandenen Hauptbahnhof.
Parkmöglichkeiten:
Es befinden sich Parkgaragen mit Dauerparkplätzen in der Nähe:
http://www.parkeninwien.at/garage-3-61.html
http://www.parkeninwien.at/garage-3-69.html
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Flügeltüren
- Grünblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB: E 165 kWh/m²a
- gültig bis: 02.04.2035
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1989
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1891
- Stockwerk: 1. Etage
- Lift: ja
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: ab Jänner 2026
- Wohnfläche: ca. 230,00 m2
- Zimmer: 6
- Bäder: 2
- WCs: 3
- Abstellraum: 1
- Zustand: gepflegt
Aufteilung
Raumaufteilung:
- Vorraum
- große Wohnküche, Speisezimmer, Salon und Schlafzimmer mit Blick in den Park des Theresianum
- 2 ruhige Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Blick in den hellen Innenhof
- 2 Bäder mit Dusche / Badewanne / WC
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Gang
Ausstattung:
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Badezimmern / Gäste-WC
- komplett ausgestattete Küche
- Deckenspots im Gang
- Einbauschrank im Vorraum
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Preisinformation
Gesamtmiete:* 4.956,57 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 3.850,00 €
Betriebskosten: 600,62 €
Liftkosten: 55,35 €
Umsatzsteuer: 450,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.956,57 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 14.869,71 €