Bellaria: luftiges Cabriolet-Penthouse
1010 Wien; Nähe: Naturhistorisches Museum, Hofburg, Heldenplatz, Ringstraße
Lageplan
Energieausweis
- HWB: C 92.33 kWh/m²a
- gültig bis: 06.03.2023

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1588
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 2011
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 296,82 m2
- Nutzfläche: ca. 368,43 m2
- Zimmer: 6
- Bäder: 3
- WCs: 4
- Terrassen: 2 (ca. 58,19 m2)
- Keller: 2 (ca. 13,42 m2)
- Zustand: neuwertig
Aufteilung
Raumaufteilung:
- Vorraum
- lichtdurchfluteter Wohnsalon mit 112 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse
- offener Küchenbereich mit Edelstahl-Gastroküche von Bulthaup
- Masterbedroom mit Ensuite-Bad und Dampfsauna
- zwei weitere große Schlafzimmer
- 2. Badezimmer
- begehbare Garderoben
- zahlreiche Einbauschränke
Gästewohnung:
- separater Eingang
- Wohn-Schlafzimmer mit Kitchenette
- Duschbad mit WC
Preisinformation
Kaufpreis: 6.480.000,00 €
Betriebskosten: 582,22 €
Heizkosten: 68,80 €
Reparaturrücklage: 212,40 €
Kühlung: 111,94 €
Liftkosten: 78,10 €
Umsatzsteuer: 102,18 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.