Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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2 Zimmer DG-Wohnung im Grünen mit Gartenmitbenutzung und PKW-Stellplatz

1190 Wien; Nähe: Hohe Warte, Grinzinger Straße, Lycée Francais Maternelle

Gartenblick
Küche
Schlafzimmer
begehbare Garderobe
Badezimmer
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Fläche in m2 49,30
Mietpreis in € 743,10
Zimmer 2

2 Zimmer DG-Wohnung in Döbling mit Gartenmitbenutzung

 

Ab sofort gelangt diese ca. 50m² große, freundliche 2-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage zur Vermietung.

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 2004 errichteten gepflegten Wohnhauses mit Blick ins Grüne.

 

Raumaufteilung: 

  • heller Vorraum 
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • heller ca. 22,5m² Wohnraum
  • offenen Küche 
  • Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe
  • Duschbad 

Ausstattung:

  • Böden: heller Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC, Vorraum
  • Offene Wohnküche: Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspuler, Ceranfeld mit Backrohr, Dunstabzugshaube
  • Badezimmer: Waschtisch mit Spiegel, Handtuchtrockner, Dusche und Waschmaschine
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Begehbare Garderobe im Schlafzimmer (abgetrennt durch eine Glasschiebetüre), Einbauschrank im Wohnraum
  • Deckenspots, diverse Deckenlampen
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Personenlift
  • Stellplatz in der hauseigenen Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Fahrradabstellraum

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt und somit keine Umsatzsteuer auf den Hauptmietzins verrechnet wird!

Zusätzlich zu der Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für die Heizung (€ 26,22 inkl 20% Ust.) sowie für das Warmwasser (€ 10,68 inkl. 10% Ust.) vorgeschrieben! 

Die monatlichen Kosten für den Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage betragen € 120,00 inkl. BK und Ust.

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  43 kWh/m²a
  • gültig bis: 28.05.2030
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1580
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2004
  • Stockwerk: 1. DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 49,30 m2
  • Zimmer: 2
  • WCs: 1
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

Raumaufteilung: 

  • heller Vorraum 
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • heller ca. 22,5m² Wohnraum
  • offenen Küche 
  • Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe
  • Duschbad 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 743,10 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 595,62 €
Betriebskosten: 126,26 €
Liftkosten: 10,20 €
Umsatzsteuer: 11,02 €

monatliche Gesamtbelastung: 743,10 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.