Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Gemütliche Altbauwohnung im beliebten 7. Bezirk

1070 Wien; Nähe: Myrthengasse, Burggasse

Küche mit Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kabinett
Fläche in m2 91,62
Mietpreis in € 1.194,50
Zimmer 3.5

Fußgängerzone Myrthengasse 

In einer schönen Lage des 7. Bezirk an den Ausläufern des Spittelbergs befindet sich diese toll geschnittene, gemütliche Altbauwohnung mit viel Ausstattung.

Von einer hübschen, kopfsteingepflasterten Straße, gelegen in einer Fußgängerzone, gelangt man zu dem kürzlich renovierten Biedermeierhaus mit gegliederter Fassade.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und weist in einen großen, ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand. Sie gelangt auf 4 Jahre befristet zur Vermietung und eigent sich perfekt für Paare mit einem Kind. Ein großes Plus sind die Teilmöblierung und die farbenfrohe Ausstattung, bei der man einfach gute Laune bekommt.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Terrakotta
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  74.4 kWh/m²a
  • gültig bis: 30.09.2029
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1570
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1860
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 4
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 91,62 m2
  • Zimmer: 3.5
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

  • großzügiger Eingangsbereich
  • Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • 2 Schlafzimmer (eines davon in Kabinettgröße)
  • Badezimmer 
  • separates WC 
  • Kellerabteil zur Mitbenützung

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.194,50 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 950,00 €
Betriebskosten: 135,91 €
Umsatzsteuer: 108,59 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.194,50 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2.606,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.583,50 €