Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Elegante, helle Dachgeschosswohnung in kleinem Stadtpalais vis à vis Theresianum

1040 Wien; Nähe: Theresianum, Schloss Belvedere

Salon
Salon
Blick aus Salon
Masterbedroom mit begehbarer Garderobe
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Entrée
Hauseingang
Stiegenhaus
Fläche in m2 147,00
Mietpreis in € 2.299,31
Zimmer 4
Absolut ruhige 4 - Zimmer Dachgeschosswohnung in kleinem Stadtpalais vis à vis Theresianum

 

Pünktlich zu Beginn der grauen Herbsttage kommt Im Herzen des 4. Bezirkes diese lichtdurchflutete und 2016 renovierte, elegante Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Diese ca 147m² große Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Salon, 3 ruhige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine gemütliche Einbauküche mit separatem Essbereich und ein Gäste-WC. Durch die perfekt Lage des Palais gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zur U-Bahnlinie U1(Station Taubstummerngasse), zur Starßenbahnlinie D sowie zum neuen Hauptbahnhof.

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Das Tüpfelchen auf dem i

Elegantes wohnen in kleinem Stadtpalais 

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  D  138.6 kWh/m²a
  • gültig bis: 03.12.2024
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 845
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1891
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: August 2020
  • Wohnfläche: ca. 147,00 m2
  • Nutzfläche: ca. 146,42 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

 

 

 

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Toilette
  • Küche 
  • geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Ruhelage
  • Schlafzimmer mit ensuite Garderobe
  • weiterer Vorraum
  • Badezimmer 
  • Schlafzimmer
  • Masterbedroom mit ensuite Badezimmer und Garderobe

Preisinformation

Gesamtmiete:* 2.299,31 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.772,00 €
Betriebskosten: 289,80 €
Liftkosten: 28,48 €
Umsatzsteuer: 209,03 €

monatliche Gesamtbelastung: 2.299,31 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 5.016,67 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.897,93 €