Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Koffer packen und Einziehen - möblierter, klassischer Altbau beim Theresianum - U1

1040 Wien; Nähe: Theresianum; Taubstummengasse; U1

Wohnzimmer - Teilansicht Essen
Wohnzimmer mit Blick auf Nachbarhaus
Wohnzimmer - Teilansicht Wohnen
Teilansicht Küche mit Blick in begrünten Innenhof
Aussicht in den begrünten Innenhof
Masterbedroom mit anschließender Garderobe
Küche mit Blick in begrünten Innenhof
Wohnzimmer
Entrée
Entrée mit Blick in Richtung Küche
Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
Gästezimmer
Eingangstüre und Stiegenhaus
Fläche in m2 95,44
Mietpreis in € 1.690,00
Zimmer 3

Wunschlos glücklich - Leben mit Wiener Flair:  Diplomaten und Expats sind in diesem Altbau-Juwel bestens aufgehoben.

Insbesondere für Mieter, die keine eigenen Möbel nach Wien bringen wollen, wurde an alles gedacht, um Ihren Umzug so komfortabel und unkompliziert wie möglich zu gestalten:

Die Wohnungsausstattung umfasst neben der kompletten Möblierung auch eine Waschmaschine sowie sämtliche Haushaltsgeräte und Küchenutensilien.

Die ca. 95 m² große, vollmöblierte Altbauwohnung befindet sich in einer im Jahre 1907 errichteten Immobilie im 3. Liftstock und wird für 5 Jahre vermietet. Das Haus und die Wohnung wurden kürzlich generalsaniert.

 

Ausstattung:                 

  • Boden: Parkettfußböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen im Fischgrätstil, Bad und WC dunkler Marmorstein
  • Küche: vollmöblierte Designerküche mit allen elektrischen Geräten, Arbeitsplatte aus Naturstein
  • Badezimmer: Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Waschmaschine, Fenster
  • Heizung: Gasetagenheizung (Warmwasser und Heizung)
  • Fenster: straßenseitig sanierte Doppelkastenfenster, hofseitig Thermokunststofffenster
  • Doppelflügeltüren, bzw. Stiltüren Stuck
  • teilweise eingebaute Deckenspots
  • hohe Raumhöhen

Es ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben - sowohl im Nahverkehr durch die U-Bahnlinie U1 (Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinien D (Belvederegasse), die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen, als auch im Fernverkehr durch den schnell erreichbaren, neu entstandenen Hauptbahnhof. 

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Marmor
  • Bidet
  • Flügeltüren

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  156.9 kWh/m²a
  • gültig bis: 15.05.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Valeska Gailis, B.Sc., Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 699 108 536 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1549
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1907
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 95,44 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: NEUWERTIG

Aufteilung

  • Vorraum (ca. 15,47 m²)
  • Küche (ca. 7,31 m²)
  • Badezimmer  (ca. 8,46 m²
  • Kinderzimmer/Büro (ca. 12,38 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 25,98 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 24,72 m²)

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.690,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.326,36 €
Betriebskosten: 210,00 €
Umsatzsteuer: 153,64 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.690,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.