Koffer packen und Einziehen - möblierter, klassischer Altbau beim Theresianum - U1
1040 Wien; Nähe: Theresianum; Taubstummengasse; U1
Wunschlos glücklich - Leben mit Wiener Flair: Diplomaten und Expats sind in diesem Altbau-Juwel bestens aufgehoben.
Insbesondere für Mieter, die keine eigenen Möbel nach Wien bringen wollen, wurde an alles gedacht, um Ihren Umzug so komfortabel und unkompliziert wie möglich zu gestalten:
Die Wohnungsausstattung umfasst neben der kompletten Möblierung auch eine Waschmaschine sowie sämtliche Haushaltsgeräte und Küchenutensilien.
Die ca. 95 m² große, vollmöblierte Altbauwohnung befindet sich in einer im Jahre 1907 errichteten Immobilie im 3. Liftstock und wird für 5 Jahre vermietet. Das Haus und die Wohnung wurden kürzlich generalsaniert.
Ausstattung:
- Boden: Parkettfußböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen im Fischgrätstil, Bad und WC dunkler Marmorstein
- Küche: vollmöblierte Designerküche mit allen elektrischen Geräten, Arbeitsplatte aus Naturstein
- Badezimmer: Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Waschmaschine, Fenster
- Heizung: Gasetagenheizung (Warmwasser und Heizung)
- Fenster: straßenseitig sanierte Doppelkastenfenster, hofseitig Thermokunststofffenster
- Doppelflügeltüren, bzw. Stiltüren Stuck
- teilweise eingebaute Deckenspots
- hohe Raumhöhen
Es ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben - sowohl im Nahverkehr durch die U-Bahnlinie U1 (Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinien D (Belvederegasse), die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen, als auch im Fernverkehr durch den schnell erreichbaren, neu entstandenen Hauptbahnhof.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Marmor
- Bidet
- Flügeltüren
Lageplan
Energieausweis
- HWB: E 156.9 kWh/m²a
- gültig bis: 15.05.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Valeska Gailis, B.Sc., Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 699 108 536 63
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1549
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1907
- Stockwerk: 3. Etage
- Lift: ja
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: sofort
- Wohnfläche: ca. 95,44 m2
- Zimmer: 3
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Zustand: NEUWERTIG
Aufteilung
- Vorraum (ca. 15,47 m²)
- Küche (ca. 7,31 m²)
- Badezimmer (ca. 8,46 m²
- Kinderzimmer/Büro (ca. 12,38 m²)
- Wohnzimmer (ca. 25,98 m²)
- Schlafzimmer (ca. 24,72 m²)
Preisinformation
Gesamtmiete:* 1.690,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 1.326,36 €
Betriebskosten: 210,00 €
Umsatzsteuer: 153,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.690,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.