Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Penthouse pur - mit einer Terrasse, wo Wien Ihnen zu Füßen liegt

1060 Wien; Nähe: Mariahilfer Straße, Ocean 360°, Gumpendorfer Straße

Designer-Küche mit Baum
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Dining Area
Blick aus dem Küchenbereich
Designer-Küche mit Grünblick
Masterbedroom/Teilbereich
Terrasse
Badezimmer 2  / UG
Küche_Ausschnitt
Kuppel
Schlafzimmer 1 OG
Innentreppe
Fläche in m2 411,31
Kaufpreis in € 6,300 Mio.
Zimmer 8

Penthouse mit sensationellem Ausblick von der Dachterrasse und einzigartiger Kuppel

Ja, es gibt sie tatsächlich, die Penthouse-Wohnung, die diesen Ausdruck ganz und gar verdient! Auf 411 m² Wohnfläche und fast 140 m² Terrassen haben Sie mitten in einer innerstädtischen Lage dennoch einen schönen Blick auf Wien - insbesondere von der grandiosen Dachterrasse.

Das Gebäude, das von der Form ein wenig an das "Flatiron-Building" im Big Apple erinnert, ist durch die Ausrichtung nach drei Seiten sonnig und bietet tolle Ausblicke in verschiedenste Himmelsrichtungen. Insbesondere der Blick in Richtung des soeben restaurierten Haus des Meeres bzw. Ocean 360° ist einzigartig - hier könnten im Sommer nur die dicht belaubten Bäume Ihre Aussicht behindern. Spüren und sehen Sie Wien von einem der höchsten Punkte der Stadt.

Die Wohnung wird in sehr gutem Zustand übergeben und sucht hinsichtlich der Ausstattung ihresgleichen. Die Qualität der verwendeten Materialien ist exquisit und einzigartig.

Gerne wird auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermittelt, Sie können aber darauf vertrauen, dass jedes einzelne Detail mit Liebe und Großzügigkeit ausgewählt wurde und die vorhandene Technik keine Wünsche offenlässt.

Aus Rücksichtnahme auf die Privacy der derzeitigen Eigentümerin, die die Wohnung noch bewohnt, finden Sie nur eine kleine Auswahl an Fotos, die Ihnen aber einen guten ersten Eindruck vermitteln. 

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Ausstattung

  • Parkett
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Polizeiruf
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Bidet
  • WG geeignet
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Wellnessbereich
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Schallschutz-Paneele
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dampfbad
  • Grillstelle
  • Weinkeller
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  48 kWh/m²a
  • gültig bis: 24.05.2021
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil:

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1546
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2013
  • Lift: ja
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 411,31 m2
  • Zimmer: 8
  • Grundstücksfläche: 284,00 m2
  • Bäder: 4
  • WCs: 6
  • Terrassen: 1 (ca. 138,40 m2)
  • Keller: 1 (ca. 35,80 m2)
  • Abstellraum: 3
  • Zustand: neuwertig

Preisinformation

Kaufpreis: 6.300.000,00 €
Kaufpreis/m2: 15.316,91 €

Betriebskosten: 1.050,51 €
Sonstiges: 204,44 €
Umsatzsteuer: 105,05 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.