Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Penthouse pur - mit einer Terrasse, wo Wien Ihnen zu Füßen liegt

1060 Wien; Nähe: Mariahilfer Straße, Ocean 360°, Gumpendorfer Straße

Terrasse
Designer-Küche mit Baum
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Dining Area
Blick aus dem Küchenbereich
Designer-Küche mit Grünblick
Masterbedroom/Teilbereich
Terrasse
Badezimmer 2  / UG
Küche_Ausschnitt
Kuppel
Schlafzimmer 1 OG
Innentreppe
Fläche in m2 411,31
Kaufpreis in € 6,300 Mio.
Zimmer 8

Penthouse mit sensationellem Ausblick und einzigartiger Kuppel

Ja, es gibt sie tatsächlich, die Penthouse-Wohnung, die diesen Ausdruck ganz und gar verdient! Auf 411 m² Wohnfläche und fast 140 m² Terrassen schweben Sie buchstäblich über der Stadt.

Das Gebäude, das von der Form ein wenig an das "Flatiron-Building" im Big Apple erinnert, ermöglicht durch den Lichteinfall von drei Seiten fast den ganzen Tag Sonne und tolle Ausblicke in verschiedenste Himmelsrichtungen.

Hier spüren und sehen Sie Wien, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden.

Aus Rücksichtnahme auf die Privacy der derzeitigen Eigentümerin, die die Wohnung noch bewohnt, finden Sie nur eine kleine Auswahl an Fotos, die Ihnen aber einen guten ersten Eindruck vermitteln. 

Beide Ebenen haben je für sich etwas mehr als 200 m² Wohnfläche und sind mit zwei Innentreppen und einem Lift miteinander verbunden.

Der Lift führt auch auf die riesige Dachterrasse, die mit Sommerküche, Toilette und Sauna ausgestattet ist - einzigartig ist jedoch die prachtvolle Kuppel aus Glas und Stahl, die die Terrasse ganzjährig nutzbar macht.

Selbstverständlich ist auch eine geräumige Garage mit 2 Autoabstellplätzen vorhanden, die Ihnen zur ausschließlichen Nutzung dient und in dem großen Gewölbekeller, der zu der Wohnung gehört, hat eine große Weinsammlung Platz.

Bei der ursprünglich Planung sollten zwei Wohneinheiten geschaffen werden, daher sind auch insgesamt 5 Liftausstiege und zwei Innentreppen vorhanden. Es wäre auch möglich, einen Teil abzutrennen, ohne den Charakter dieser einzigartigen Immobilie zu zerstören.

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Ausstattung

  • Parkett
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Polizeiruf
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Bidet
  • WG geeignet
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Wellnessbereich
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Schallschutz-Paneele
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dampfbad
  • Grillstelle
  • Weinkeller
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  48 kWh/m²a
  • gültig bis: 24.05.2021
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1546
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2013
  • Lift: ja
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 411,31 m2
  • Zimmer: 8
  • Grundstücksfläche: 284,00 m2
  • Bäder: 4
  • WCs: 6
  • Terrassen: 1 (ca. 138,40 m2)
  • Keller: 1 (ca. 35,80 m2)
  • Abstellraum: 3
  • Zustand: NEUWERTIG

Preisinformation

Kaufpreis: 6.300.000,00 €

Betriebskosten: 1.050,51 €
Sonstiges: 204,44 €
Umsatzsteuer: 105,05 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.