Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Exclusive rental apartment with concierge service near Stadtpark

1030 Wien; Nähe: Stadtpark, Modenapark, Wien Mitte

Fläche in m2 42,50
Mietpreis in € 1.249,00
Zimmer 2

Top in every respect – we’re pleased to offer this premium 2-room apartment with top quality fittings and fixtures, located in the so-called diplomatic quarter. The quality and comfort that this apartment offers are hard to beat.

Infrastructure:

The city center is only a few minutes away on foot. There, the discerning cosmopolitan has everything – from high culture to high fashion to haute cuisine.

Also close by is "Wien Mitte", with The Mall, the biggest and most modern shopping center in the heart of Vienna. Connections to all public transportation complete the top location. The CAT (City Airport Train), which will take you to the airport in 16 minutes, is nearby.

Public transportation consists of the U-Bahn subway lines U3 & U4, and the O-tram in the direction of Prater. The first district is a few minutes away on foot along the Wollzeile.

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Wachdienst
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Das Tüpfelchen auf dem i

  • first occupancy
  • excellent location
  • Balcony

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  A  23.7 kWh/m²a
  • gültig bis: 14.12.2025
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Valeska Gailis, B.Sc., Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 699 108 536 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1521
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2018
  • Stockwerk: 4
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 42,50 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 4,46 m2)
  • Balkon: ca. 1.82 m2
  • Keller: 1 (ca. 2,27 m2)
  • Zustand: ERSTBEZUG

Aufteilung

ALL THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE:

Layout:

  • Entrance hall
  • Separate WC
  • Kitchen/dining/living room
  • Bedroom
  • Loggia/Balcony
  • Bathroom with shower

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.249,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.128,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Umsatzsteuer: 11,00 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.249,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2.971,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.850,00 €