Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Charmante unbefristete 5- Zimmer Altbauwohnung - ideal für Familien und WG's ! 

1020 Wien; Nähe: Nestroyplatz, Karmelitermarkt, Prater

Vorzimmer mit Regal
Fläche in m2 132,00
Mietpreis in € 1.780,00
Zimmer 5

Kommen um zu bleiben: Entzückende 5- Zimmer Altbauwohnung mit sensationeller Anbindung!

Direkt zwischen dem Karmelitermarkt und dem Prater, in einem 1847 erbauten Eckhaus, befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) diese 5-Zimmer Wohnung mit großartiger Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet, die sich einen unbefristeten Mietvertrag wünschen, weil sie langfristig in dieser Lage ihr Zuhause finden möchten.

Die Wohnung bietet neben fünf Zimmern auch eine separate Küche mit genügend Platz für einen großzügigen Esstisch, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Fast alle Zimmer sind getrennt begehbar und drei der fünf Zimmer nahezu gleichgroß, was eine ausgewogene Nutzung ermöglicht. Das schöne Eckzimmer lädt zum gemeinsam Zusammentreffen und Verweilen ein.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Das Tüpfelchen auf dem i

5-room apartment with indefinite lease

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  D  137.6 kWh/m²a
  • gültig bis: 07.03.2029
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Valeska Gailis, B.Sc., Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 699 108 536 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1517
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1847
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 132,00 m2
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

Öffentliche Verkehrsanbindung und Lage:
 

Die Lage dieser charmanten Immobilie lässt keine Wünsche offen:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und der beliebte Karmelitermarkt, welcher in nur 7 Gehminuten erreichbar ist, lädt zum Genießen ein. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist man hier bestens angebunden: Die U1-Station Nestroyplatz ist in weniger als einer Minute erreichbar sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 5A. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunt „Praterstern“ profitieren Sie nicht nur von Sonntagsgeschäften sondern auch von der Möglichkeit, in kürzester Zeit, aus der Stadt in Richtung Ferne aufzubrechen.

Nur eine U-Bahn-Station trennt Sie außerdem von der Innenstadt. Hier kommt jeder auf seine Kosten, egal ob es sich um eine ausgedehnte Shopping-Tour, den Besuch von Kunst- und Kulturveranstaltungen handelt oder ob Sie einfach Flanieren und die einzigartige Kulisse der Stadt genießen möchten.

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.780,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.394,68 €
Betriebskosten: 223,50 €
Umsatzsteuer: 161,82 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.780,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 3.883,63 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.340,00 €