Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung in Döblinger Bestlage mit vielen Extras

1190 Wien; Nähe: Hohe Warte, Wertheimsteinpark

Fläche in m2 99,26
Mietpreis in € 1.850,00
Zimmer 3

Moderne, perfekt geschnittene und sonnige 3 Zimmer Etagenwohnung mit Sud/west Terrasse nähe Hohe Warte

 

Dieses 2007 errichtete Wohnhaus liegt im Herzen Döblings in einer ruhigen Seitenstraße der Hohen Warte. Die perfekt geschnittene, ca. 99m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, 2 Badezimmer, einem Gäste/WC und über 2 Terrassen. Ein Garagenplatz ist in der der Miete inkludiert. Ein Outdoorpool, ein Fitnessraum sowie ein

Lage & Infrastruktur:

Die zentrale Lage im 19. Bezirk ist eine besonders beliebte Wohngegend. In direkter Umgebung - auf der Döblinger Hauptstraße -  finden Sie  alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Gourmet SPAR, BIPA, Bäckereien, Banken und Apotheke). Schulen (VS und Gymnasium Maria Regina) , Kindergärten und auch ärztliche Versorgung (z.B IMed19) sind in der Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 37 und D gegeben, die fußläufig rasch erreichbar sind.

Gemeinschaftsraum stehen ihnen ebenfalls zur Verfügung.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Fitnessraum

Das Tüpfelchen auf dem i

Excellent 3-room apartment with terrace near Hohe Warte!

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B 
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1516
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2007
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 99,26 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: 2 (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: NEUWERTIG

Aufteilung

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Gäste/WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer 1 mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer 1 (13,7m²)
  • Großzügiger Wohnraum (44m²) mit offener Küche und 2 Ausgängen auf die Terrasse 
  • Terrasse (16m²) Süd/West-Lage 
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer 2 (19,3m²) mit Ausgang auf eine Terrasse (5m²) Nord-Lage
  • en-suite Bad mit Dusche und WC

Au

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.850,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.291,27 €
Betriebskosten: 318,34 €
Heizkosten: 64,50 €
Garage: 20,34 €
Umsatzsteuer: 175,89 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.850,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 4.017,86 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.550,00 €