Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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GERSTHOFER BESTLAGE: 3 Zimmerapartment mit 3 Balkonen und Garagenplatz

1180 Wien; Nähe: Gersthofer Platzl, AMADEUS International School, Türkenschanzpark

Salon
Salon
Balkon
Masterbedroom mit begehbarer Garderobe
Masterbedroom mit begehbarer Garderobe
Bad
Schlafzimmer
Küche
Fläche in m2 97,00
Mietpreis in € 1.590,00
Zimmer 3

Elegantes 3-Zimmerapartment mit 3 Balkonen in Gersthofer Bestlage

 

Im Gersthofer Villenviertel wartet diese perfekt geschnittene ca 97m² 3-Zimmerwohnung auf seine neuen Mieter. Das1995 errichtete Wohnhaus mit nur weinigen Parteien befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platzl. 

 

DIE LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gersthof. Zu Fuß erreichen Sie schnell die Gersthoferstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (z.B BILLA, Bäckerei, Banken etc.). Die Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Anbindung zum Schottentor sowie die Vorortelinie S45 sind ebenfalls mühelos zu Fuß zu erreichen. Parkanlagen wie der Türkenschanzpark oder der Sternwartepark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder einfach zum Entspannen ein!  

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Gäste-WC

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  89 kWh/m²a
  • gültig bis: 10.01.2030
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1514
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1995
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: 01.11.2020
  • Wohnfläche: ca. 97,00 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

Raumaufteilung

  • Vorraun
  • Einbauküche 
  • Gäste WC 
  • Abstellraum 
  • Masterbedroom (21m²) mit Ostbalkon
  • Schlafzimmer/Büro (14m²)
  • Badezimmer 
  • großzügiger Wohnraum/Salon (32m²) mit 2 Balkonen (Ost & Süd)

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.590,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.249,49 €
Betriebskosten: 185,14 €
Garage: 14,11 €
Sonstiges: 8,75 €
Umsatzsteuer: 146,62 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.590,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.