Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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ERSTBEZUG - schickes 2-Zimmerstudio mit großer Loggia im Herzen von Döbling

1190 Wien; Nähe: Döblinger Hauptstraé, Wertheimsteinpark

Wohnraum mit offener Kuche
Vorraum mit WC
offene Küche
Badezimmer
Loggia
Loggia
Loggia
Blick
garage
Fahrradabstellplatz
Keller
Fläche in m2 50,00
Mietpreis in € 1.050,00
Zimmer 2

Schicker ERSTBEZUG: Sonniges 2 Zimmerstudio mit großzügiger Loggia in Döblinger Bestlage

 

Es ist vollbracht: Auf dem Areal des geschichtsträchtigen Casino Zögernitz, im Herzen von Döbling, gelangt diese schicke und perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia zur Vermietung. Das hochwertig ausgestattete und ca 50m² große  Raumwunder befindet sich im 3. Liftstock des Hauses Quadrille 

 

Lage & Infrastruktur:

 

Die zentrale Lage im 19. Bezirk ist eine besonders beliebte Wohngegend. In direkter Umgebung finden Sie auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Gourmet SPAR und BIPA sind direkte Nachbarn, Bäckereien, Banken und Apotheke in nächster Nähe). Schulen (VS und Gymnasium Maria Regina) , Kindergärten und auch ärztliche Versorgung (z.B IMed19)  sind in der Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 37 und D sowie der U4 (Spittelau) gegeben, die fußläufig rasch erreichbar sind.

 

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Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Kühlung
  • Gäste-WC

Das Tüpfelchen auf dem i

Charmimg 2-room apartment in Döbling!

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  A 
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1502
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2020
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 50,00 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 10,00 m2)
  • Keller: 1 (ca. 6,50 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: ERSTBEZUG

Aufteilung

Raumaufteilung;

  • großzügiger Vorraum mit einer Glastür zum Wohnraum 
  • Gästetoilette mit Handwaschbecken 
  • Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia
  •  Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Schiebetür in den Garderobenbereich
  •  Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.050,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 864,66 €
Betriebskosten: 89,88 €
Umsatzsteuer: 95,46 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.050,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.500,00 €