Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Schickes, neuwertiges 2-Zimmerstudio mit großer Loggia im Herzen von Döbling

1190 Wien; Nähe: Döblinger Hauptstraße, Wertheimsteinpark

Wohnraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Loggia
Loggia
Vorraum mit WC
Fahrradabstellplatz
Keller
Entrée
garage
Fläche in m2 50,00
Mietpreis in € 980,00
Zimmer 2

Sonniges 2 Zimmerstudio mit großzügiger Loggia in Döblinger Bestlage

 

Auf dem Areal des geschichtsträchtigen Casino Zögernitz, im Herzen von Döbling, gelangt diese schicke und perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia zur Vermietung. Das hochwertig ausgestattete und ca 50m² große  Raumwunder befindet sich im 3. Liftstock des Hauses Quadrille 

 

Lage & Infrastruktur:

 

Die zentrale Lage im 19. Bezirk ist eine besonders beliebte Wohngegend. In direkter Umgebung finden Sie auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Gourmet SPAR und BIPA sind direkte Nachbarn, Bäckereien, Banken und Apotheke in nächster Nähe). Schulen (VS und Gymnasium Maria Regina) , Kindergärten und auch ärztliche Versorgung (z.B IMed19)  sind in der Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 37 und D sowie der U4 (Spittelau) gegeben, die fußläufig rasch erreichbar sind.

 

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Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Kühlung
  • Gäste-WC

Das Tüpfelchen auf dem i

Charmimg 2-room apartment in Döbling!

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  A 
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1502
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2020
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: Oktober 2022
  • Wohnfläche: ca. 50,00 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 10,00 m2)
  • Keller: 1 (ca. 6,50 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: Erstbezug

Aufteilung

Raumaufteilung;

  • großzügiger Vorraum mit einer Glastür zum Wohnraum 
  • Gästetoilette mit Handwaschbecken 
  • Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia
  •  Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Schiebetür in den Garderobenbereich
  •  Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 980,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 795,23 €
Betriebskosten: 95,68 €
Umsatzsteuer: 89,09 €

monatliche Gesamtbelastung: 980,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.500,00 €