Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Moderne Dacherrassenmaisonette im Herzen von Alt-Hietzing

1130 Wien; Nähe: Hietzinger Platz, Schönbrunn

Blick von der Terrasse
Ansicht Haus
Treppenhaus
offener Wohnraum mit Küche
Küche mit Aufgang OG
offener Wohnraum mit Küche
offener Wohnraum mit Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Fläche in m2 61,31
Mietpreis in € 1.196,64

Der Himmel zum Greifen nah - exklusive Dachgeschossmaisonette in Alt-Hietzing

 

Nur wenige Schritte vom Trubel des Hietzinger Platzes entfernt, befindet sich, in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus gelegen, diese ca 61m² große Dachgeschossmaisonette. Der Name trügt nicht: die Altgasse ist tatsächlich die älteste Straßen Hietzings.Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in das Daschgeschoss. Die 2 geschossige Wohnung wurde vor kurzem völlig renoviert.

Lage:                              

Die Altgasse befindet sich nur einen Katzensprung vom Hietzinger Platz und Schönbrunn (Eingang Tierpark) entfernt in  einem  sehr ruhigen Grätzel des 13. Bezirks, umgeben von herrschaftlichen Häusern und Gärten. 

Infrastruktur:              

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Straßenbahnlinien 58 sowie 60 gegeben, die in fußläufiger Distanz rasch erreichbar sind. Schnell befindet man sich beim Hietzinger Platz mit seinen vielzähligen Geschäften, Lokalen und Kaffeehäusern, beziehungsweise bei der U4 Station Hietzing.            

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Das Tüpfelchen auf dem i

Cosy two-level apartment in Hietzing!

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  90.44 kWh/m²a
  • gültig bis: 11.01.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1497
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Wohnfläche: ca. 61,31 m2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 1 (ca. 19,47 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • offener Wohn/Essbereich mit offener Küche  - große Galeriefenster
  • Treppe in das OG
  • Schlafbereich mit Ausgang auf die Terrasse 
  • Terrasse mit Rundumblick

Ausstattung:

  • Böden: Parkett / Fliesen in den Nassräumen
  • Küche: offene weiße Küche mit Geräten
  • Bad: Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Regale
  • Gäste/WC: Handwaschbecken
  • Schlafbereich: Einbauschrank
  • Klimaanlage
  • elektrische Außenjalousien
  • Dachterrasse: ca 19m²
  • Gasetagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstüre
  • Kellerabteil 
  • Fahrradabstellraum                          

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.196,64 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 942,35 €
Betriebskosten: 105,36 €
Liftkosten: 40,14 €
Umsatzsteuer: 108,79 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.196,64 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2.610,84 € inkl. 20% USt.