Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Karmelitermarkt: ruhige, coole Dachterrassenwohnung

1020 Wien; Nähe: Karmelitergasse, Taborstraße, Karmeliterplatz, Augarten

Ausblick
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Kamin
Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Schrankraum
Vorraum
Stiegenhaus
Fläche in m2 84,00
Mietpreis in € 1.575,45
Zimmer 2

Sommer Willkommen!!

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Dachterrassenwohnung in Bestlage?  Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung punktet mit einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, der ruhigen Lage in einen Innenhof und eine Klima-Anlage, die Dachterrasse hingegen bietet einen tollen Rundum-und Fernblick.

Lage: 

Liebhaber des Karmeliterviertels- bzw. des Karmelitermarktes kommen bei dieser Dachgeschoss-Immobilie voll auf ihre Kosten:

Freunde außergewöhnlicher Kulinarik, aber auch jene der traditionellen Küche finden in der Umgebung zahlreiche Gastronomie- und Lebensmittelangebote. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Taborstraße und im Karmeliterviertel fußläufig erreichbar. Der erste Bezirk ist einen Katzensprung entfernt.

Die Lage könnte, vor allem für Sportler und Familien, besser nicht sein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Augarten sowie den Donaukanal.

Infrastruktur:

In nur wenigen Schritten erreichen Sie sowohl die U-Bahn Stationen U2-Taborstraße sowie die U1-Nestroyplatz. Von hier aus bringt Sie die U2  Richtung Museumsquartier, Seestadt Aspern, Hütteldorf und Heiligenstadt. Auch die Straßenbahnstation 2 und die Buslinien 5A und 5B verfügen über Haltestellen in nächster Nähe.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Bad mit WC

Das Tüpfelchen auf dem i

Karmelitermarkt: ruhige, coole Dachterrassenwohnung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  46.7 kWh/m²a
  • gültig bis: 29.10.2019
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Valentina Schelling, B.SC. Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1467
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2010
  • Stockwerk: 1. DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 84,00 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Terrassen: 1 (ca. 40,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: NEUWERTIG

Aufteilung

untere Ebene:

  • Vorraum mit Garderobe
  • Gäste WC
  • Wohn-Esszimmer mit Kamin
  • Küche
  • Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Toilette 
  • Aufgang zur Terrasse

obere Ebene:

  • Terrasse 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.575,45 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.237,05 €
Betriebskosten: 168,04 €
Sonstiges: 8,63 €
Liftkosten: 18,51 €
Umsatzsteuer: 143,22 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.575,45 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 3.437,35 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.540,00 €