Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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4 - Zimmer Dachgeschossmaisonette in Stilaltbau mit großer Terrasse

1040 Wien; Nähe: Theresianum, Favoritenstraße, Belvedere

Fläche in m2 147,40
Mietpreis in € 2.900,70
Zimmer 4

Terrassentraum in elegantem Stilaltbau mitten im 4. Bezirk

Pünktlich zum Frühlingsbeginn kommt diese traumhafte 4 Zimmer Terrassenmaisonette zur Vermietung. Diese Wohnung besticht durch ihre gute Lage - nur wenige Gehminuten von der U 1 entfernt, die perfekte Raumaufteilung - Schlafen und Wohnen auf 2 Ebenen und die großartige Infrastruktur - von Apotheke bis Zahnarzt ist alles fußläufig zu erreichen.

Infrastruktur und Lage:

Sie erreichen zu Fuß in 5 Minuten die U-Bahn Stationen Südtiroler Platz oder Taubstummengasse. Auf der Favoritenstraße selbst, direkt vor Ihrer Haustüre, fährt außerdem der Autobus 13A. Am Südtiroler Platz, der Location des neues Wiener Hauptbahnhofes, dem Dreh- und Angelpunkt des Fernverkehrs, haben Sie nicht nur die Möglichkeiten der besten öffentlichen Anbindungen, sondern auch ein kleines Shoppingcenter um bei Wind und Wetter die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen. Selbst sonntags ist Ihrer Einkaufslust kaum eine Grenze gesetzt.  

Verschiedene Schulen und Kindergärten finden Sie im Umkreis von 500 m. Mit der U-Bahn erreichen Sie außerdem in 2 Stationen den Karlsplatz.

 

 

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Bidet
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Bad mit WC

Das Tüpfelchen auf dem i

4-room period apartment with rooftop terrace in the 4th district.

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  37 kWh/m²a
  • gültig bis: 07.06.2020
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1432
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 2. DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: 01.04.2020
  • Wohnfläche: ca. 147,40 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Terrassen: 1 (ca. 12,30 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

Raumaufteilung:

1. DG

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne,Toilette, Bidet und Waschtisch
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

2.DG

  • großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche 
  • Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
  • Toilette 
  • großzügige Terrasse 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 2.900,70 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 2.440,00 €
Betriebskosten: 197,00 €
Umsatzsteuer: 263,70 €

monatliche Gesamtbelastung: 2.900,70 €


Nebenkostenübersicht


Kaution: 8.700,00 €