Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Traumhaft Wohnen am noblen Esteplatz!

1030 Wien; Nähe: Rochusmarkt, Landstraße, Wien Mitte

Balkon
Vorraum
Zimmer 21,66 m²
Badezimmer
Zimmer 21,67 m²
Stiegenhaus
Schrankraum
Haus
Fläche in m2 133,50
Mietpreis in € 2.060,25
Zimmer 3

repräsentativen Altbau in urbaner Bestlage

Diese außergewöhnlich schöne Wohnung liegt im schönsten Teil des 3. Bezirks am noblen Esteplatz. 

Ob für Familien, Pärchen oder als Wohngemeinschaft – die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer machen eine Nutzung für jedermann möglich.

Lage: 

Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die U3/U4 Stationen Landstraße/Wien Mitte oder Rochusmarkt. Auch die Straßenbahnlinien O und 1 liegen gleich auf dem Weg. Durch den Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte sind Sie nicht nur an den Fernverkehr und die Flughafenverbindung bestens angebunden, sondern genießen auch den Luxus, kleine Einkäufe sonntags erledigen zu können. Ob ein Spaziergang im Stadtpark oder entlang des Rings – ein Abendessen am Rochusmarkt oder ein Frühstück in einem der umliegenden Cafes – Sie haben jeden Tag aufs Neue die freie Auswahl.

Selbstverständlich befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Ihr Obst und Gemüse können Sie natürlich von nun an frisch auf dem Rochusmarkt kaufen. 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Toilette

Das Tüpfelchen auf dem i

Traumhaft Wohnen am noblen Esteplatz

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  287 kWh/m²a
  • gültig bis: 22.10.2022
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Valentina Schelling, B.SC. Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1421
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1913
  • Stockwerk: Mezzanin + 1. Obergeschoss
  • Lift: ja
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 133,50 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 3,41 m2)
  • Balkon: ca. 3.41 m2
  • Abstellraum: 2
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

Ebene 1:

  • Vorraum ( 11,06 m²)
  • Wohnraum ( 41,40 m²)
  • WC
  • Abstellraum
  • Küche (13,03 m²)
  • Balkon 

Ebene 2:

  • 2 Zimmer (21,67 m² - 21,66 m²)
  • Vorraum ( 4,07 m²)
  • Bad ( 12,67 m²)
  • Abstellraum/Schrankraum ( 3,28 m²)

Preisinformation

Gesamtmiete:* 2.060,25 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.642,92 €
Betriebskosten: 208,67 €
Liftkosten: 21,36 €
Umsatzsteuer: 187,30 €

monatliche Gesamtbelastung: 2.060,25 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 4.495,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.750,00 €