Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Klassisches Altbaubüro in Wien Mitte - 3 Zimmer! LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG MÖGLICH

1030 Wien; Nähe: Rochusmarkt, Landstraße, Wien Mitte

Zimmer 41,40 m²
Vorraum
Zimmer 21,67 m²
Zimmer 21,66 m²
Balkon
Küche
Vorraum
Badezimmer
Haus
Mietpreis in € 2.247,53
Zimmer 3

Klassisches Altbaubüro in Wien Mitte!

Das charmante Büro liegt im schönsten Teil des 3. Bezirks am noblen Esteplatz, ist im 3.Obergeschoss gelegen und wird auf unbefristete Zeit vermietet. Besonders schön ist der Altbauflair mit den hohen Decken!

Infrastruktur:

  • U-Bahn Linien U4 und U3
  • Straßenbahnlinien 1, 0, 
  • Buslinie 74A

Durch die direkte Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte, ist die Lage für Ihre Kunden und Mitarbeiter wirklich sehr gut. Verschiedenen S-Bahnen, Regionalzüge, sowie die U3 und U4 erreichen Sie nach überqueren der Straße. In der Mittagspause sorgen ausreichend viele und gute Lokale für das leibliche wohl. Aufgrund dessen, dass alle nötigen Geschäfte in nur wenigen Schritten zu erreichen sind, lassen sich Einkäufe wunderbar in der Mittagspause oder direkt nach der Arbeit erledigen.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Toilette

Das Tüpfelchen auf dem i

Klassisches Altbaubüro in Wien Mitte - 3 Zimmer

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  287 kWh/m²a
  • gültig bis: 22.10.2022
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Valentina Schelling, B.SC. Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 1420
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Baujahr: ca. 1913
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: ab sofort
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 3,41 m2)
  • Balkon: ca. 3.41 m2
  • Abstellraum: 2
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

Ebene 1:

  • Vorraum ( 11,06 m²)
  • Büro ( 41,40 m²)
  • WC
  • Abstellraum
  • Küche (13,03 m²)
  • Balkon 

Ebene 2:

  • 2 Büroräume (21,67 m² - 21,66 m²)
  • Vorraum ( 4,07 m²)
  • Bad ( 12,67 m²)
  • Abstellraum ( 3,28 m²) 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 2.247,53 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.642,92 €
Betriebskosten: 208,67 €
Liftkosten: 21,36 €
Umsatzsteuer: 374,58 €

monatliche Gesamtbelastung: 2.247,53 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 6.742,62 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.750,00 €