Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Unbefristete 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe U3 Ottakring

1160 Wien; Nähe: Thaliastraße, U3- Ottakring, Ottakringer Brauerei

Wohnzimmer
Wohnzimmer Ausblick
Wohnzimmer Ausblick
Schrankraum
Zimmer
Küche
Badezimmer
Eingangsbereich
Fläche in m2 122,41
Mietpreis in € 1.380,74
Zimmer 4.5

In einem historischen Gebäude, welches kurz vor der Jahrtausendwende revitalisiert wurde gelangt diese 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Der Wohnraum ist südseitig orientiert, die zwei weiteren Schlafzimmer nordseitig. Die Küche ist vollständig ausgestattet.

Dieses Objekt befindet sich im Herzen des 16. Bezirks. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Thaliastraße. Umliegend befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot. In direkter Nähe befindet sich die Station Ottakring mit Anbindung an die U-Bahnlinie U3, sowie der S-Bahnlinie S45 und den Straßenbahnlinien 10, 2 sowie 46.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Das Tüpfelchen auf dem i

Unbefristete 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe U3 Ottakring

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  92.3 kWh/m²a
  • gültig bis: 09.01.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Schelling
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1416
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 122,41 m2
  • Zimmer: 4.5
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: NEUWERTIG

Aufteilung

  • Vorraum
  • separate Toilette mit Fenster
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar)
  • Abstellraum bzw. weiteres Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.380,74 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 954,79 €
Betriebskosten: 254,23 €
Sonstiges: 46,20 €
Umsatzsteuer: 125,52 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.380,74 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 3.012,53 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.200,00 €