Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Döblinger Cottage: Dachterrassenwohnung mit Gartenbenützung

1190 Wien; Nähe: Türkenschanzpark, Peter Jordanstraße, Cottagegasse, Billrothstraße

Fläche in m2 153,00
Mietpreis in € 2.198,00
Zimmer 5

 

Designer-Dachterrassenwohnung "meets" Jugendstil

Im eleganten Döblinger Cottage gelangt diese sehr eindrucksvolle Dachgeschossmaisonette ab sofort zur Vermietung. Die 153m² große Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einem großen Salon mit offenen Kamin und Ausgang auf eine großzügige Süd/Westterrasse, einem Speisezimmer, Bibliothek, Einbauküche und Wirtschaftsraum. Auch ein großer sehr gepflegter Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Das Tüpfelchen auf dem i

Rooftop apartment with two terraces and use of communal garden

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  188.7 kWh/m²a
  • gültig bis: 14.11.2024
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1411
  • Objektart: Wohnung
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 4
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 153,00 m2
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Terrassen: 2 (ca. 0,00 m2)
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

Diese ca 153 m² große Wohnung mit ca. 25 m² Terrassen gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

erste Dachgeschoß-Ebene:

  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Speisezimmer mit Erker
  • großer Wohnraum mit offenen Kamin und Ausgang auf die Terrasse
  • ca 20m² große südwestseitig gelegene Terrasse (teilweise überdacht)
  • kleine Bibliothek
  • voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich
  • Wirtschaftsraum 

2. Dachgeschoß-Ebene:

  • Masterbedroom mit kleiner Terrasse 
  • separates WC
  • Duschbad mit 2 Waschtischen und Fenster
  • 2. Badezimmer mit Wanne 
  • 2. Schlafzimmer / Arbeitszimmer /Gästezimmer
  • kleines 3. Schlafzimmer

 

Ausstattung:

  • Parkettböden- Glasmosaikfliesen in den Nassräumen
  • voll ausgestattete Einbauküche 
  • Gasetagenheizing
  • Einbauschränke & Wandverbauten 
  • offener Kamin
  • Klimaanlage
  • Lichtdesign in den Wohnräumen, der Innentreppe und auf der Terrasse
  • Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 2.198,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.900,00 €
Betriebskosten: 298,00 €

monatliche Gesamtbelastung: 2.198,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.594,00 €