Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Dachterrassenwohnung mit 2 Schlafzimmern nähe Schloss Belvedere

1100 Wien; Nähe: Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Arsenal, Hauptbahnhof

Terrasse und Wohnküche
Terrasse
Wohnzimmer mit integrierter Küche und Bar
Essbereich
Küche mit Barbereich
Küche
Vorraum
Schlafzimmer 15,37 m²
Badezimmer
Kinder-Schlafzimmer 12,44 m²
Hausansicht
Badezimmer
Fläche in m2 88,17
Kaufpreis in € 520 Tsd.
Zimmer 3

Die perfekte Wohnung für Paare und Jungfamilien:

Im angesagtesten neuen Stadtteil Wiens wartet diese 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse auf Sie. 

Diese neuwertige Immobilie mit ca. 88,17 m² Wohnfläche und ca. 17,36 m² Terrasse wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2014 als Erstbezug erworben und in einem sehr hohen Standard ausgestattet. Die moderne Küche und  einige maßgefertigte Einbauten verbleiben in der Wohnung. 

Die Immobilie punktet nicht nur durch ihren gut-durchdachten Grundriss und die tolle Ausstattung, sondern auch durch die großzügige Außenfläche. Auf der südostseitig gelegenen Terrasse können Sie entspannt Ihr Frühstück genießen.

Hier fühlen Sie sich gleich zu Hause!

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Fernblick
  • Kinderspielplatz

Das Tüpfelchen auf dem i

Sonnwendviertel: 3-room apartment with rooftop terrace!

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  A  24.4 kWh/m²a
  • gültig bis: 04.09.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Schelling
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1389
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2014
  • Stockwerk: 1. DG
  • Lift: ja
  • Beziehbar: Dezember 2019
  • Wohnfläche: ca. 88,17 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 1 (ca. 17,36 m2)
  • Keller: 1 (ca. 1,93 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: NEUWERTIG

Aufteilung

  • Vorraum ( ca. 12,64 m²)
  • Wohnzimmer mit integrierter Maßküche( ca. 36,71 m²)
  • Schlafzimmer ( ca. 12,44 m²)
  • Schlafzimmer ( ca. 15,37 m²)
  • Badezimmer ( ca.7,02 m²)
  • separate Toilette 
  • Abstellraum ( ca. 2,10 m²)
  • Terrasse ( ca. 17,36 m²) 

Preisinformation

Kaufpreis: 520.000,00 €

Betriebskosten: 160,00 €
Reparaturrücklage: 34,00 €
Garage: 9,00 €
Umsatzsteuer: 17,80 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 18.720,00 € inkl. 20% USt.