Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Erstbezug! Soeben fertiggestellt! Dachterrassenwohnung mit großen Außenflächen und Grünblick

1130 Wien; Nähe: Hietzing - Unter St. Veit

Wohnzimmer mit Terrasse
Wohnzimmer
Ausblick - Terrasse vom Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Badezimmer mit Fenster
Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse
Balkon
Fläche in m2 138,09
Kaufpreis in € 960 Tsd.
Zimmer 4

Schön grün, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen!

So gut wie fertig sind diese und zwei weitere tolle Dachterrassenwohnungen - Sie können Ihren Umzug schon planen!

Eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Planung und tolle Grundrisse sowie die zentrale Lage im beliebten 13. Bezirk machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Und die Außenflächen können sich wirklich sehen lassen!

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Das Tüpfelchen auf dem i

Rooftop apartment with stunning views over Vienna and green areas!

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  31.59 kWh/m²a
  • gültig bis: 09.11.2026
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Schelling
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1381
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2019
  • Stockwerk: DG
  • Lift: ja
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 138,09 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 1
  • Terrassen: 2 (ca. 58,85 m2)
  • Balkon: ca. 11.16 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: ERSTBEZUG

Aufteilung

Die Raumaufteilung der Wohnung Top 9 mit 138 m² Wohnfläche im Detail:

1. Ebene

  • Vorraum (ca. 17,50 m²)
  • 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche( ca. 6,00 m²)
  • 1 Badezimmer mit Dusche ( ca. 5,48 m²)
  • 1 WC mit Handwaschbecken
  • 3 Schlafzimmer ( ca. 18,18 m², 14,02 m² und ca. 20,95 m²)
  • Wirtschaftsraum ( ca. 2,39 m²)
  • Balkon ( ca. 11,16 m²)

2. Ebene

  • Wohnküche ( ca. 53,57 m²)
  • Terrasse ( ca. 10,83 m²) 

3. Ebene

  • Dachgarten ( ca. 36,86 m²)

Preisinformation

Kaufpreis: 960.000,00 €

Betriebskosten: 250,00 €
Reparaturrücklage: 50,00 €
Liftkosten: 35,00 €
Umsatzsteuer: 25,00 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.