Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Erstbezug! Soeben fertiggestellt! Dachterrassenwohnung mit großen Außenflächen und Grünblick

1130 Wien; Nähe: Hietzing - Unter St. Veit

Wohnküche
Bereich - Küche mit Ausblick
Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse
Wohnküche
Wohnzimmer
Terrasse
Fläche in m2 133,02
Kaufpreis in € 850 Tsd.
Zimmer 3

Schön grün, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen!

So gut wie fertig sind diese und zwei weitere tolle Dachterrassenwohnungen - Sie können Ihren Umzug schon planen!

Eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Planung und tolle Grundrisse sowie die zentrale Lage im beliebten 13. Bezirk machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Und die Außenflächen können sich wirklich sehen lassen!

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Das Tüpfelchen auf dem i

Erstbezug! Soeben fertiggestellt! Dachterrassenwohnung mit großen Außenflächen und  Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  31.59 kWh/m²a
  • gültig bis: 09.11.2026
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Schelling
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1379
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2019
  • Stockwerk: DG
  • Lift: ja
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 133,02 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 2 (ca. 56,34 m2)
  • Abstellraum: 3
  • Zustand: ERSTBEZUG

Aufteilung

Die Raumaufteilung der Wohnung Top 8 mit 133 m² Wohnfläche und 36 m² Terrassen im Detail:

1. Ebene

  • Vorraum (ca. 16,73 m²)
  • 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche( ca. 8,31 m²)
  • 1 WC (ca. 1,44 m²) mit Handwaschbecken
  • 2 Schlafzimmer ( ca. 22,16 m² und ca. 22,99 m²)
  • Wirtschaftsraum ( ca. 2,23 m²)
  • Abstellraum (2,23 m²)

2. Ebene

  • Wohnküche ( ca. 54,36 m²)
  • 2 Abstellräume ( 2,71 m² + 1,82 m²) 
  • Terrasse (16,8 m²) - ca. zur Hälfte überdacht durch Dachflächenfenster (Atrium)

3. Ebene

  • Dachgarten ( ca. 40,86 m²)

Preisinformation

Kaufpreis: 850.000,00 €

Betriebskosten: 220,00 €
Reparaturrücklage: 30,00 €
Liftkosten: 35,00 €
Umsatzsteuer: 22,00 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.