Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

Jetzt teilen

Klassische Altbauetage zwischen Oper und Musikverein

1010 Wien; Nähe: Musikverein, Staatsoper, Karlskirche

Zimmer
Ausblick
Stuckverzierung an der Decke
Kaufpreis in € 5,849 Mio.
Zimmer 13

Rarität: Gesamte Etage in prächtigem Altbau mit viel Potenzial 

 

In einer der besten Lagen der Inneren Stadt gelangt diese großzügige Altbauetage im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses zum Verkauf!

Derzeit stehen knapp 485 m² Fläche auf einer Ebene zur Verfügung und laden zur individuellen Gestaltung/Nutzung ein.

 

Nebst der Lage in dem ansprechenden Gründerzeithaus wurde auch an diversen Stilelementen einer typischen Wiener Altbauwohnung nicht gespart: Stuck an den Decken, historische Kachelöfen, Sternparkettböden, Fensterelemente aus Buntglas etc. finden sich zu genüge.

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Massiv
  • Stadtblick

Das Tüpfelchen auf dem i

  • gesamte Altbau-Etage
  • beste Innenstadtlage
  • Teilung möglich

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1361
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 3. OG
  • Lift: ja
  • Nutzfläche: ca. 484,36 m2
  • Zimmer: 13
  • Bäder: 1
  • WCs: 4
  • Zustand:

Aufteilung

aktuelle Raumaufteilung:

  • 13 Zimmer
  • 4 WCs
  • Küche
  • Bad

 

Lage:

Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage im 1. Bezirk Innere Stadt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist.

Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen.

Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist man hier bestens angebunden: nur wenige Meter sind es zu den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.

Für PKWs stehen einige Garagen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Preisinformation

Kaufpreis: 5.849.000,00 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.